Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Nieuwegein

Bosfazant 11

3435SM Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.728

Photo Gallery

Bosfazant 11 Nieuwegein
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met prachtig uitzicht op park in kindvriendelijke wijk “Doorslag” In de rustige en kindvriendelijke wijk Doorslag bieden wij deze royale eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers aan. De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht op het groen, wat zorgt voor een heerlijk open gevoel. Gelegen in een ruim opgezette buurt met veel groenvoorzieningen, nabij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Een ideaal familiehuis in een prettige leefomgeving! Deze woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met brede straten, veel groen en volop speelgelegenheden voor kinderen. De wijk is zeer goed bereikbaar en biedt diverse voorzieningen op loopafstand. Ook het stadscentrum van Nieuwegein en de uitvalswegen naar Utrecht en de snelwegen A2, A12 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de verzorgde voortuin. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime, tuingerichte woonkamer met een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de achtertuin. De vloer is afgewerkt met duurzame plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming, ideaal voor de koudere maanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is voorzien van een uitgebreide opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim genoeg, zodat u tijdens het koken kunt genieten van het uitzicht op het groen aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een vaste kast. U vindt hier drie slaapkamers van verschillende afmetingen, allen met voldoende daglicht en praktische indeling. De badkamer is compleet ingericht met een hangend toilet, een douchecabine, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is netjes afgewerkt en functioneel ingericht. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop en nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot een zonnig balkon met uitzicht over de groene omgeving. De andere kamer beschikt over extra bergruimte, ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin De diepe achtertuin is grotendeels betegeld en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. De tuin biedt een fijne zonligging, waardoor u op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 5 volwaardige slaapkamers - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, veel groen en privacy - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing, grotendeels kunststof kozijnen - Stadsverwarming als hoofdverwarming; vloerverwarming op de begane grond - Muurisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten - Diepe en zonnige achtertuin met stenen berging en achterom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
117 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3435

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.