Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Nieuwegein

Cantatelaan 10

3438TW Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Cantatelaan 10 Nieuwegein
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtig verbouwde gezinswoning (eindwoning) is op een bijzonder prettige en rustige locatie gelegen in de gewilde wijk Zuilenstein. De woning heeft vier ruime slaapkamers, een heerlijke tuin met veel zon, en er is de afgelopen jaren veel verbouwd en verbeterd. De keuken, badkamer, toilet en de afwerking van de wanden zijn tijdens deze verbouwingsrondes op heel smaakvolle wijze aangepast. De begane grond heeft een mooie parketvloer. Ook de slaapkamers zijn allen erg mooi en afgewerkt. Met het plaatsen van de grote dakkapel is de tweede verdieping licht en erg ruimtelijk geworden. Ook is er veel gedaan voor verduurzaming: de vloer en het dak zijn geïsoleerd, alle kozijnen (deels hout, deels kunststof) hebben isolatieglas. De locatie is ideaal: aan een rustig straatje met om de hoek het mooie park Kokkebogaard met de kinderboerderij. Winkels, scholen, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Voortuin. Entree/hal, met meterkast, vernieuwde toiletruimte met vloerverwarming, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft door zijn grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde veel lichtinval. De luxe, nieuwe keuken is aan de achterzijde gelegen. De keuken is in 2022 geplaatst en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur. Het kookeiland is perfect geplaatst: het maakt een mooie verdeling tussen keuken en eetkamer. 1e verdieping: Overloop met toegang naar drie ruime en smaakvol afgewerkte slaapkamers, de badkamer en trapopgang. De badkamer is recent vervangen en heeft een inloopdouche, ligbad, het tweede toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: Grote open ruimte met dakkapel. De kamer is in 19 m² groot en heeft veel lichtinval door de grote dakkapel. Op de voorzolder is de wasmachine-aansluiting, ook is hier de CV ketel geplaatst. Bijzonderheden: - Prachtig verbouwde gezinswoning; - vier ruime slaapkamers; - fijne achtertuin met veel zon; - de woning is recent verbouwd; - nieuwe keuken met kookeiland, nieuw toilet, nieuwe badkamer; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - nieuw stukwerk; - prachtige parketvloer; - er is veel verduurzaamd: isolatieglas, vloer- en dakisolatie en zonnepanelen; - gelegen in de rustige en gewilde wijk Zuilenstein; - Het park Kokkebogaard is om de hoek gelegen; - ligging aan een rustig straatje, zonder doorgaand verkeer; - recent geplaatst elektrisch zonnescherm over de hele breedte van de achtergevel; Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
126 m²
Content
374 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr (gas gestookt combiketel)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.