Jump to content
Logo of Beumer Nieuwegein

Carillonlaan 62

3438RJ Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Carillonlaan 62 Nieuwegein
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Betreed een wereld vol mogelijkheden met deze veelbelovende eengezinswoning in de groene schoot van Zuilenstein. Hier geniet je van een parkeerplek op eigen terrein. Dat betekent geen zorgen over een plek vinden na een lange dag werken of met volle boodschappentassen op zoek moeten naar een parkeerplek. Heb je er altijd al van gedroomd om een woning volledig te transformeren naar jouw unieke smaak en moderne standaarden? Dan is dit een buitenkans. Met een logische indeling en een tuin die veel zonlicht vangt, biedt deze woning zowel binnen als buiten genoeg ruimte. In de fijne wijk Zuilenstein speelt het leven zich af op een tempo dat zowel levendig is als rustgevend, met scholen en parken op loopafstand. Dit huis wacht op de energie en visie van een nieuwe bewoner die klaar is om zijn toekomst in kleur en vorm te gieten. Maak van dit fijne huis jouw droomhuis waar zowel kinderen als volwassenen zich onbezorgd thuis voelen. Hoogtepunten Ruime woonkamer met volop natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Open keuken biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor zomerse middagen buiten. Drie slaapkamers op de eerste verdieping met een dakkapel aan de voorzijde die extra ruimte en licht biedt. Veelzijdige tweede verdieping met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer of thuiskantoor. Stenen schuur en parkeergelegenheid op eigen terrein met optie voor het realiseren van een carport. Uitgebreide beschrijving van de woning Bij binnenkomst in de hal vind je direct het praktische toilet en de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen die baadt in het licht dankzij de grote ramen die uitkijken op de tuin. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken contact behoudt met familie of gasten. Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar drie knusse slaapkamers, allen van goed formaat voor een jong gezin. De huidige badkamer is gedateerd en biedt alle kansen om deze om te toveren tot een moderne en frisse ruimte. De tweede verdieping herbergt twee extra kamers, waarvan één nu dient als royale slaapkamer en de ander als praktische inloopkast. Met enkele aanpassingen is hier zelfs een extra werkruimte of speelkamer te realiseren. De omgeving Zuilenstein, een groene en aangename woonwijk, vervult al jullie gezinswensen. Met alledaagse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en openbaar vervoer binnen handbereik, is dit huis perfect gesitueerd. Een snelle tram voert je rechtstreeks naar het hart van Utrecht, terwijl handig gelegen uitvalswegen A2 en A12 zorgen dat je overal met gemak komt. Voor de dagelijkse boodschappen of een uitgebreidere shoppingtrip ben je binnen no-time bij winkelcentrum City Plaza. En voor die momenten van rust? Nedereindse Park, ideaal voor een ontspannen wandeling, ligt op een korte fietsrit verwijderd. Zuilenstein biedt het gezinsleven dat jullie zoeken. Bijzonderheden en extra's De woning behoeft modernisering, een kans om het volledig naar eigen stijl en comfort in te richten. Energielabel C Woonoppervlakte 101 m2 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
125 m²
Content
354 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.