Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Coltbaan 21 41

3439NG Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 5.983

Photo Gallery

Coltbaan 21 41 Nieuwegein
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

LUXE EN DUURZAAM (A++) APPARTEMENT (BOUWJAAR 2022) MET FIJN BALKON, PARKEERPLEK EN BERGING Dit hoogwaardig afgewerkte appartement uit 2022 heeft een prettige en praktische indeling en is gunstig gelegen in de groene wijk Rijnhuizen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern complex met fraai aangelegde binnentuin. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum CityPlaza, met een ruim winkelaanbod, en met goede verbindingen naar Utrecht, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een energielabel A++, geldig tot juni 2032, en is volledig geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp die niet alleen verwarmt, maar ook koelt. Dit systeem biedt extra comfort, vooral tijdens warme zomerdagen. Ook zijn er vier zonnepanelen aangesloten op de meterkast, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig appartement. DE OMGEVING De wijk Rijnhuizen ondergaat een indrukwekkende transformatie en ontwikkelt zich tot een moderne en groene woonomgeving. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen A2, A12 en A27. Ook is er een bushalte op loopafstand, waarmee je binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht bent. De stad is dichtbij, maar ook de natuur waar je prachtig kunt wandelen en ontspannen. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Hier is ook de eigen berging van circa 5 m² aanwezig. Je beschikt over een eigen parkeerplaats op het buitenterrein, waar al een laadpaal is geïnstalleerd die achterblijft voor de nieuwe eigenaar. Het terrein is bereikbaar via een roldeur met afstandsbediening. Tweede verdieping: Via de entree op de tweede verdieping kom je binnen in de ruime hal met een luxe laminaatvloer die door het hele appartement is doorgelegd. In de hal bevinden zich de meterkast met aansluiting voor de zonnepanelen en laadpaal, een ruime opbergkast met de opstelplaats voor de warmtepomp en wasmachine, en een luxe afgewerkt toilet met fonteintje. Huidige bewoner heeft in de hal de ruimte gebruikt voor een werkplek. De woonkamer is ruim en licht, en heeft openslaande deuren naar het balkon. De binnendeur naar de woonkamer is uitgevoerd in een moderne staallook met glas. De open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast met vriesvak. De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de binnentuin. De ensuite-badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel en meubel, een anti-condens spiegel, een inloopdouche met een nis voor toiletartikelen en een designradiator. Balkon: Op het zonnige balkon, gelegen op het zuiden, kun je heerlijk vertoeven en genieten van de rust. Er is daarnaast een gezamenlijke binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. PARKEREN & DUURZAAMHEID Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op het buitenterrein. De plek is voorzien van een laadpaal, die verbonden is met de eigen meterkast. Hierdoor hoef je geen extra voorzieningen meer te treffen. De berging bevindt zich in de afgesloten parkeergarage, welke middels een afstandsbediening te bereiken is. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 60 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers); • Bouwjaar: 2022; • Warm water middels een elektrische boiler en verwarming middels een warmtepomp; • Energielabel A++; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Nieuwegein; • Zonnig balkon; • Parkeren met eigen laadpaal; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 126,- per maand; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
196 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
12-09-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3439

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.