Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Coltbaan 21 57

3439NG Nieuwegein • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.667

Photo Gallery

Coltbaan 21 57 Nieuwegein
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

LICHT, LUXE & INSTAPKLAAR WONEN OP TOPLOCATIE – MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS! Ben je op zoek naar een jong, energiezuinig en strak afgewerkt appartement waar je zó in kunt? Dan is Coltbaan 21-57 precies wat je zoekt. Dit in 2022 gebouwde appartement combineert comfort, stijl en een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Waarom je deze woning absoluut wilt bekijken: - Instapklaar & luxe afgewerkt – moderne keuken, stijlvolle badkamer en hoogwaardige afwerking - Heerlijk licht appartement dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon - Energielabel A++ & warmtepomp (2022) – duurzaam en lage energielasten - Eigen parkeerplaats én berging (ca. 5 m²) – praktisch en comfortabel wonen - Toplocatie nabij City Plaza, uitvalswegen én Utrecht op fietsafstand Indeling: Begane grond De begane grond beschikt over een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens bevinden zich hier de privéberging en de eigen inpandige parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak. Entree / hal Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt via dubbele deuren toegang tot het balkon (ca. 8 m²). De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Keuken De open keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De baropstelling maakt dit een fijne plek om te koken én te borrelen. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk-/logeerkamer. Badkamer & toilet De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Berging In de onderbouw bevindt zich een praktische externe berging van ca. 5 m² . Buitenruimte & parkeren Het appartement beschikt over een zonnig balkon van ca. 7,77 m², waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats, wat het wooncomfort compleet maakt. Locatie De ligging is ideaal: centraal in Nieuwegein, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum City Plaza ligt op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de snelwegen A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar en Utrecht ligt op fietsafstand. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch zeer centraal. Bijzonderheden * Bouwjaar: 2022 * Woonoppervlakte: ca. 75 m² * Balkon: ca. 8 m² * Berging: ca. 5 m² * Energielabel: A++ * Warmtepomp (Nilan, 2022) * Actieve VvE, bijdrage ca. €162,- per maand * Eigen parkeerplaats * Volledig geïsoleerd en modern afgewerkt Kortom: een modern, licht en duurzaam appartement op een toplocatie waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen. Interesse? Plan snel een bezichtiging – we laten je met plezier het appartement zien.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3439

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.