Jump to content
Logo of REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Hof van Plettenburg 2

3439MW Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Aarendonk Makelaardij

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 5.948

Photo Gallery

Hof van Plettenburg 2 Nieuwegein
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en Duurzaam Wonen op een Toplocatie in Nieuwegein Ontdek dit moderne en complete appartement in Jutphaas met een lichte woonkamer en een ruime slaapkamer. Gelegen in een rustige, groene omgeving met uitzicht op een mooie vijver, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning bevindt zich in de nieuwe wijk Rijnhuizen die vol op in ontwikkeling is. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan het Hof van Plettenburg 2! WONEN & KOKEN De woonkamer met open keuken (ca. 26 m²) is een lichte en luchtige ruimte, voorzien van grote ramen en een schuifpui die toegang biedt tot een zonnig terras op het westen. De moderne keuken heeft een marmerlook afwerking en is compleet uitgerust met een koelkast, combi-oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De verzorgde pvc-vloer zorgt voor een strakke, eigentijdse uitstraling door het gehele appartement. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koelsysteem ineen. SLAPEN & BADEN De slaapkamer van 8 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kast. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is in dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer. Via de hal bereik je de praktische bergkast, waarin ruimte is voor de wasmachine, de warmtepomp met boiler en de WTW-unit. Ook biedt de bergkast handige planken voor extra opslagruimte. BUITENLEVEN & VERDUURZAMEN Het appartement beschikt over een terras op het westen, ideaal voor wie van buitenleven houdt. Geniet van de zon en rust terwijl je uitkijkt over de vijver. De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid, voorzien van HR++ triple glas, volledig geïsoleerd en een energiezuinige warmtepomp. Dit zorgt niet alleen voor optimaal wooncomfort, maar ook voor lage energiekosten. Dit appartement is een toonbeeld van hoge kwaliteit. Dit maakt dat je iedere dag écht thuiskomt. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlakte: 58 m² • Inhoud: 197 m³ • Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer) • Energielabel: A – lage energielasten • Verwarming: warmtepomp • Isolatie: HR++ triple glas, volledig geïsoleerd • Parkeren: openbaar parkeren • Kozijnen: kunststof • Oplevering: per medio mei 2026 • VVE-bijdrage: € 73,33 per maand HOOGTEPUNTEN • Terras op het westen met vrij uitzicht over het water • Duurzaam en volledig geïsoleerd • Gezonde en actieve VVE • Winkels en openbaar vervoer binnen handbereik • Centraal gelegen nabij de snelwegen A12, A27 en A2 • Utrecht, IJsselstein en Houten gemakkelijk met de fiets te bereiken • Een volledig gekoelde woning tijdens de warme dagen • Nabij Fort Jutphaas in een rustige omgeving met veel groen • Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex Dit appartement is de ideale keuze voor wie zoekt naar een stijlvolle, energiezuinige woning op een toplocatie in Nieuwegein. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het comfort en de kwaliteit van deze woning! PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
197 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3439

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.