Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Jachthoornlaan 7

3438RL Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 4.370

Photo Gallery

Jachthoornlaan 7 Nieuwegein
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Jachthoornlaan 7 – Ruime en lichte eindwoning met zonnige tuin, carport en vier slaapkamers Waar vind je het nog in de omgeving van Utrecht? Een prachtig huis met een achtertuin waar je niet uitkijkt op andere woningen, maar tegen een oase van groen, water, geen inkijk, dus volledige privacy, met ook nog een royaal dakterras waar je de gehele dag zon hebt. In een rustige, groene woonwijk van Nieuwegein, op korte afstand van voorzieningen, ligt deze ruime en verrassend lichte eindwoning uit 1980. De woning onderscheidt zich door het royale woonoppervlak, de verzorgde afwerking, vier volwaardige slaapkamers en het heerlijke buitenleven dankzij een grote achtertuin op het zuid-westen, royaal dakterras én carport op eigen terrein met zelfs een eigen laadvoorziening voor elektrische auto’s. Daarbij is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen en energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel, duurzaam en goedkoop wonen. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte zoeken, werken aan huis, of voor wie gewoon het vakantiegevoel wil ervaren in eigen huis! Over de locatie: Jachthoornlaan 7 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwegein. Hier woont u op korte afstand van diverse scholen, speeltuinen, sportverenigingen en buurtwinkels: ideaal voor gezinnen! Het uitgebreide winkelcentrum Cityplaza, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een bioscoop, bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. In de directe omgeving zijn ook diverse parken en recreatiemogelijkheden te vinden, zoals het populaire Park Oudegein en de Nedereindse Plas, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van het buitenleven. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn diverse bus- en tramhaltes nabij en de snelwegen A2, A12 en A27 zijn vlot aan te rijden, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Met de tramverbindingen op 5 minuten loopafstand, ben je in 15 minuten op Utrecht Centraal. Indeling: Begane grond: Via de brede voortuin met carport en praktische stenen berging (voorzien van elektra) betreedt u de woning. De entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het moderne, separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u direct de lichte woonkamer in, waar de grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op het groen. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, veel werk- en kastruimte en een fijne plek voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken kijkt u uit over de voortuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de openslaande deur naar de diepe, zonnige achtertuin (ca. 50 m², zuid-westen), waar u in alle rust kunt genieten van de hele dag zon. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers (waar eenvoudig 3 slaapkamers van te maken zijn), allen voorzien van grote ramen en een fraaie lichtinval. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en royale kastenwand. De badkamer is modern, praktisch en verzorgd, voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop met daglicht aanwezig is. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra wastafel. Tevens is er veel bergruimte onder de schuine kap. Op deze verdieping bevindt zich een derde/vierde, lichte slaapkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras (ca. 11 m²), waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Door de ligging al vanaf maart t/m oktober heerlijk vertoeven. Buitenruimte: Het grote pluspunt van deze woning is zonder twijfel het buitenleven. Zowel de zonnige achtertuin als het dakterras bieden volop mogelijkheden om buiten te ontspannen, te spelen of te tuinieren. In de voortuin vindt u naast de carport ook de vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Eindwoning met royaal woonoppervlak en drie slaapkamer (uitbreiding naar vier eenvoudig mogelijk); - Zonnige achtertuin op het zuid-westen (ca. 50 m²); - Voortuin met carport, eigen oprit en stenen schuur; - Ruim dakterras op de tweede verdiepingop het zuid-westen (ca. 11 m²); - Moderne, lichte badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; - Ruime overloop op zolder met wasruimte en extra wastafel; - Voorzien van zonnepanelen; - Energielabel B, waarbij der nog geen rekening is gehouden met de 10 zonnepanelen; - Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
150 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.