Jump to content
Logo of Jan Wolters Makelaardij

Kruyderlaan 20

3431BN Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.315

Photo Gallery

Kruyderlaan 20 Nieuwegein
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning is verrassend ruim en de afgelopen periode van top tot teen op hoog niveau gemoderniseerd. Deze sfeervolle woning is gelegen in de geliefde wijk Jutphaas-Wijkersloot, een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je in een compleet gemoderniseerde woning waar duurzaamheid, comfort en stijl perfect samenkomen. Er is zichtbaar veel geïnvesteerd in kwaliteit en energiebesparing. Zo is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen, een zuinige cv-installatie én comfortabele infraroodpanelen. De meterkast is in 2024 volledig vernieuwd, evenals alle elektrische bedrading op de begane grond. Ook aan wooncomfort is gedacht: De keuken is geplaatst in september 2024 en voorzien van diverse apparatuur en heeft een strakke afwerking. De badkamer is in augustus 2024 geheel vernieuwd in een frisse, moderne stijl. Dankzij de ruime aanbouw biedt de woning verrassend veel leefruimte op de begane grond. Daarnaast is er een praktische schuur met overkapping in de tuin, ideaal voor opslag, hobby’s of gewoon om fijn buiten te zitten. De gehele woning is instapklaar; strak afgewerkte vloeren en wanden, een moderne uitstraling en duurzame voorzieningen maken dit huis klaar voor de toekomst. Indeling. Begane grond: Entree, hal met modern afgewerkte toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en tussendeur naar de ruime uitgebouwde en strak afgewerkte woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met openhaard en uitzicht op de voortuin en de straat. De ruime woonkamer heeft een visgraat PVC-vloer. De open indeling zorgt voor een ideale balans tussen de woon- en eetkamer. De moderne open keuken met spoeleiland sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt alle gemakken voor de moderne levensstijl. Hier kunt u uw culinaire creativiteit de vrije loop laten! 1e verdieping. Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en garderobekast. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar - als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een doucheruimte, 2e toilet en de wastafel met badmeubel. 2e verdieping. Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de wasmachine- en wasdrogeraansluiting en de cv-ketel. Via de tussendeur is de ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel bereikbaar. De knieschotten van de schuine kap bieden een praktische opbergruimte. Bijzonderheden: - Uitgebouwde en volledig gemoderniseerde tussenwoning; - Gelegen in de populaire en historische wijk "Jutphaas-Wijkersloot"; - De woning heeft 11 zonnepanelen én infrarood verwarmingspanelen; - De meterkast is in 2024 volledig vernieuwd, evenals alle elektrische bedrading op de begane grond; - Moderne keuken, geplaatst in september 2024 en de badkamer in augustus 2024; - Verwarming middels een Remeha cv-ketel 2012 en infraroodpanelen 2024; - De woning heeft een gunstig definitief energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
144 m²
Content
359 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3431

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.