Jump to content
Logo of Jan Wolters Makelaardij

Manonsingel 14

3438VH Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.095

Photo Gallery

Manonsingel 14 Nieuwegein
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie ligt deze ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer, halfopen keuken en een praktische bijkeuken. De woning biedt volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met groenvoorzieningen, speelgelegenheden en wandelmogelijkheden in de directe nabijheid. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden en voorzieningen. Indeling. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en witgoedopstelling. De open keuken staat in verbinding met de royale woonkamer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur(Bosch) te weten; kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, heetwaterkraan (Grohe) en plintverwarming (elektrisch). Dankzij de schuifpui met grote raampartijen geniet men op de begane grond van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. De achtertuin is gelegen op het oosten, voorzien van een vrijstaande berging en achterom. De diepe achtertuin zorgt ervoor dat er altijd wel een zonnig hoekje beschikbaar is om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer en een vaste kast op de overloop. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De badkamer is uitgerust met een inloop douche, wastafel met badmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer en een multifunctionele overloop met opstelplaats van de cv-ketel. De ruime overloop kan ook gebruikt worden als thuiswerkplek of hobbykamer. Ook is het mogelijk om de 3e slaapkamer op te splitsen en zo een extra kamer te creëren. Onder de schuine kap is aan beide zijden is voldoende praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Zuilenstein, nabij alle denkbare voorzieningen; - De woning heeft een praktische bijkeuken; - er zijn in totaal 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer; - Goede bereikbaarheid dankzij het openbaar vervoer en uitvalswegen; - Centraal gelegen nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen; - Verwarming en warm water middels een Remeha cv-combiketel (2013); - De woning heeft een definitief energielabel B. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
143 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avata 35C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.