Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Muiderschans 93

3432XD Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Faber Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.457

Photo Gallery

Muiderschans 93 Nieuwegein
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Muiderschans 93 Warm en licht wonen in 4-kamer appartement! Een plek waar je je direct thuis voelt Muiderschans 93 is een verrassend ruim en licht appartement op een fijne plek in Nieuwegein. Met een moderne keuken, praktisch ingedeelde leefruimtes en een zonnig balkon is dit een woning waar je dagelijks plezierig leeft. Alles is verzorgd, comfortabel en klaar voor een nieuwe bewoner. Kenmerken • Gebruiksoppervlakte wonen 94 m² • Drie slaapkamers • Balkon van 5 m² op het westen, met vrij uitzicht op groen en water • Energielabel A en volledig voorzien van HR++-glas • Kunststof kozijnen en een recent vernieuwd, geïsoleerd dak (VvE) • Berging van 8 m² op de begane grond • Goed functionerende VvE met professioneel beheer en actuele MJOP • Servicekosten € 207,- per maand Wonen De woonkamer valt direct op door het grote raam, de zachte lichtinval en het prettige uitzicht op het groen voor de woning. De ruimte voelt warm en open, met een nette afwerking en een rustige kleurstelling. Via de en-suite schuifdeuren loop je door naar de keuken, die in 2019 is vernieuwd en een moderne, strakke uitstraling heeft. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, functioneert uitstekend en biedt volop werk- en bergruimte. Het geheel voelt verzorgd en uitnodigend, precies zoals je het graag hebt in een dagelijks gebruikte leefruimte. Slapen Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De grootste kamer heeft twee ramen waardoor er altijd licht binnenvalt. De overige kamers zijn ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en praktisch in gebruik. De badkamer netjes en functioneel. Buitenruimte Het balkon van ruim 5 m² ligt op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk in de zon zit. Het uitzicht op de bomen en het water geeft een ontspannen, groene sfeer. Het balkon is makkelijk te onderhouden en groot genoeg voor een zitje met planten of wat gezellige decoratie. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A, wat zorgt voor lage stookkosten en prettig wooncomfort. Het appartement is voorzien van HR++-glas en kunststof kozijnen, en het dak van het complex is in 2024 vernieuwd én geïsoleerd via de VvE. Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming, waardoor er geen gasaansluiting aanwezig is. Ventilatie vindt plaats via roosters en ramen; daarnaast is er mechanische ventilatie die jaarlijks wordt onderhouden en ongeveer twee jaar oud is. Ligging en omgeving Muiderschans 93 ligt in een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg liggen op korte afstand. Met de fiets ben je zo in Cityplaza met winkels en horeca, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld: tram- en busverbindingen richting Utrecht liggen op loopafstand. Met de auto zijn de A2, A12 en A27 snel bereikbaar. De wijk voelt vriendelijk en verzorgd, met veel groen en waterpartijen rondom de bebouwing. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Muiderschans 93. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3432

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.