Jump to content
Logo of REMAX De Woonspecialist

Nereusburg 61

3437HB Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Nereusburg 61 Nieuwegein

Open house

Vrijdag 11-12 van 10:00 tot 12:00

Photo 60

Description

Open house

Vrijdag 11-12 van 10:00 tot 12:00

Sfeervolle en royale hoekwoning met grote tuin en volop comfort Welkom aan Nereusburg 61 in Nieuwegein, een verrassend ruime hoekwoning met een diepe tuin op het noordoosten. Hier woon je heerlijk comfortabel met veel licht, ruimte en privacy in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk. De woning staat op een perceel van maar liefst 205 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een efficiënte indeling, duurzaamheid en een fijne buitenruimte. Waarom deze woning jouw nieuwe thuis wordt • Woonoppervlakte 120 m² • Perceeloppervlakte 205 m² • Energielabel A en voorzien van 5 zonnepanelen • Gasvrij door stadsverwarming • Tuin rondom met achterom en volop privacy • Hoekwoning met veel licht en fijne leefruimtes Indeling Begane grond De ruime hal met toilet en trapopgang brengt je naar de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme sfeer. De moderne open keuken uit 2024 is een echte eyecatcher, compleet met inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een ruim werkblad. Via de achterdeur stap je de royale tuin in, een ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van een groene omgeving. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel, wastafel en toilet. De ruimtes zijn netjes onderhouden en bieden mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Een enorme zolderkamer met rechte voorgevel, waardoor er bijzonder veel leefruimte wordt gecreëerd. Deze verdieping is uitstekend inzetbaar als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer en biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en diepe achtertuin van maar liefst 104 m². De ligging op het noordoosten zorgt voor prettige verkoeling in de zomer en dankzij de grootte kun je altijd kiezen tussen zon en schaduw. Door de hoekligging en het groen rondom ervaar je veel privacy. Ligging Nereusburg 61 is gelegen in Batau Noord, een rustige en groene wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en waar dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Scholen, sportclubs, winkelcentrum, speelplekken en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A12 ben je bovendien binnen enkele minuten in Utrecht of andere steden in de Randstad. Goed om te weten • Bouwjaar 1988 • Geïsoleerd met dak, vloer en gevelisolatie • HR en dubbel glas • Mechanische en natuurlijke ventilatie • Vrijstaand houten berging met elektra • Openbaar parkeren in de straat Enthousiast geworden? Nereusburg 61 is een woning die je moet ervaren om echt te voelen hoe prettig het hier wonen is. Neem gerust contact op om een bezichtiging te plannen. Wij laten je deze fijne gezinswoning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 11-12 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
205 m²
Content
425 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3437

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.