Jump to content
Logo of Bisonstaete Makelaars O.G.

Prins Willem-Alexanderstraat 6

3433ES Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Prins Willem-Alexanderstraat 6 Nieuwegein
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Moderne, energiezuinige en gunstig op de zon gelegen TUSSENWONING met een aangebouwde serre, houten schuur en een zonnige en besloten achtertuin. De tuin, met achterin de schuur, ligt op het zuiden, is praktisch geheel betegeld en achterom bereikbaar. De woning ligt in de buurt Nieuw-Vreeswijk tussen het Merwedekanaal en de Oude Vaartsche Rijn met aan de voorzijde, tussen de prins Willem-Alexanderstraat en de prinses Maximastraat, een brede, autovrije groenvoorziening (hof) met bankjes en diverse speeltoestellen voor kinderen. De kinderen kunnen hier letterlijk spelen voor de deur en zwemmen of suppen in de Vaartse Rijn, kortom ideaal voor opgroeiende kinderen! Op loop- of fietsafstand vindt je de Museumwerf, de historische dorpskern van Vreeswijk, scholen, zwembad Merwestein en theater De Kom, terwijl ook Utrecht goed bereikbaar is met zowel de fiets, het OV of met de auto. Nieuwegein is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de A2 en de A12 en heeft goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én sneltram). Nieuwegein heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het grote winkelcentrum Cityplaza, onder meer buurtwinkelcentra, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, meerdere parken en in de directe omgeving veel natuurschoon. Nieuwegein heeft ongeveer 62.000 inwoners. Indeling Begane grond - entree (in de woonkeuken) met de meterkast en een open trap naar de verdieping; - woonkeuken met een hoek-opgesteld keukenblok met veel kastruimte, inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad; - ingebouwd zijn een 90 cm breed, 6-pits gasfornuis (Bosch Solitaire) met oven, recirculatie-afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine; - garderobe en toiletruimte met hangend closet en fonteintje; - tuingerichte en dankzij ramen tot aan de grond, lichte woonkamer met een aluminium schuifpui, convectorput en een diepe trapkast; - serre/tuinkamer met glazen schuifdeuren, elektrische verwarming en zonwering (12m²); - in de woonkamer en de keuken ligt marmoleum op de vloer. Eerste verdieping - overloop met open trap naar de verdieping; - aan de achterzijde de ruime ouderslaapkamer met o.a. een aluminium schuifraam; - ruime badkamer met ligbad, douche, hangend closet, wastafelmeubel en een handdoekradiator; - aan de voorzijde een slaapkamer met frans balkon en een schuifpui; - op de overloop ligt marmoleum op de vloer en in beide slaapkamers ligt novilon op de vloer. Tweede verdieping - overloop; - was- en stookruimte met de opstelplaats(en) voor de verwarmingsketel, de WTW-unit en de wasmachine en de wasdroger; - aan de voorzijde een slaapkamer met hardhouten kozijnen; - aan de achterzijde een slaapkamer met een dakterras; - op de overloop en op beide slaapkamers ligt marmoleum op de vloer. Bijzonderheden - de woning is tijdens de bouw voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; - voorzien van hardhouten - en aluminium kozijnen, ramen en deuren met dubbele en/of HR-beglazing; - glasvezelkabel aangesloten; - beide trappen en de overloop op beide verdiepingen zijn v.v. marmoleum; - inclusief zonwering; - zonnige, besloten tuin; - de schuur staat op een betonnen plaat; - prettige en rustige woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 2006 Kadastrale gegevens: Vreeswijk, B 6504 Perceeloppervlak: 90 m² Eigen grond/erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 9 m² Externe bergruimte: 18 m² Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 316 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 401 m³ Aantal kamers: 5 Woonkamer en open keuken: samen 36 m² Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 20 m² Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 10 m² Badkamer: 6,7 m² Slaapkamer 1 - 2e verdieping: 11 m² Slaapkamer 2 - 2e verdieping: 12 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas combiketel (2023) Warm tapwater: via de combiketel Bodem- en/of vloerisolatie: vloerisolatie aangebracht tijdens de bouw Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dakisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dubbele - of HR beglazing: ja Zonnepanelen: geen Energielabel: definitief energielabel A+, geldig tot 29-01-2036 Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee Berging: houten berging Achtertuin: op het zuiden Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van een NVM koopakte; - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning; Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk (in overleg). BEZICHTIGINGEN - nieuwsgierig geworden? BIJ VOORKEUR ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
90 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3433

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.