Jump to content
Logo of Moen Garantiemakelaars

van Reeslaan 71

3431BV Nieuwegein • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.321

Photo Gallery

van Reeslaan 71 Nieuwegein
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wilt u wonen in een keurig afgewerkt sfeervol appartement met serre en balkon in de prettige wijk “Jutphaas”? Dan is dit uw nieuwe (t)huis. Welkom aan de van Reeslaan 71! Dit mooie 3-kamer appartement is gelegen op de 2de verdieping van het zeer verzorgde appartementencomplex. Het fijne van deze woning is dat het zowel middels het trappenhuis als de lift bereikbaar is. Ook is er een eigen inpandige berging en in de garage heeft u een eigen parkeerplaats. Ideaal! Begane grond: Entree met bellenplateau en videofooninstallatie. Middels automatisch openende glazen schuifdeuren komt u in de royale entree met brievenbussen, trappenhuis, lift, toegang tot de parkeergarage met de bergingen. Het appartement: Een ruime entree die toegang biedt tot een hal met meterkast en een verzorgde, separate toiletruimte. Vanuit deze hal zijn de twee royaal bemeten slaapkamers bereikbaar. Zowel via de hal als via de hoofdslaapkamer is de keurig afgewerkte badkamer toegankelijk, welke is voorzien van een vaste wastafel, een ligbad en een comfortabele inloopdouche. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige, brede opzet, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een praktische en sfeervolle inrichting. Aansluitend bevindt zich de serre, die via een schuifpui bereikbaar is en op zijn beurt toegang biedt tot het balkon — een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale, witte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, waar zich de cv-ketel bevindt en waar aansluitingen zijn voor een wasmachine en droger, evenals extra ruimte voor provisie. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat bijdraagt aan de verzorgde en instapklare uitstraling van de woning. De woning bevindt zich aan de rand van het centrum van Nieuwegein, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Makado en Cityplaza. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte vrijwel voor de deur en een snelle verbinding richting het levendige Utrecht. Bovendien zijn de uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid in de regio. - Bouwjaar 1996 - Inhoud: ca. 301 m3 - Woonoppervlakte: ca. 81 m2 - Goed functionerende en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten €250,- per maand. Oplevering in overleg, flexibel Vraagprijs € 350.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN: • Op goede locatie een keurig onderhouden 3-kamer appartement op de bovenste woonlaag. • Parkeren in de afgesloten parkeergarage op uw eigen plek. • De woning is voorzien van hoge plafonds in de woonkamer, waardoor u extra ruimte ervaart. • Keurige keuken, badkamer en toilet. • De buitenruimte is voorzien van een balkon (buiten) en een serre (binnen). • Unieke locatie nabij alle winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. • Eigen berging voor de fietsen aanwezig. • Verwarming d.m.v. Remeha Avant CV-ketel. • De servicekosten bedragen: € 250,- per maand incl. parkeerplaats in de garage. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3431

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.