Aller directement au contenu
Logo de Moen Garantiemakelaars

van Reeslaan 71

3431BV Nieuwegein • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.321

Galerie de photos

van Reeslaan 71 Nieuwegein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u wonen in een keurig afgewerkt sfeervol appartement met serre en balkon in de prettige wijk “Jutphaas”? Dan is dit uw nieuwe (t)huis. Welkom aan de van Reeslaan 71! Dit mooie 3-kamer appartement is gelegen op de 2de verdieping van het zeer verzorgde appartementencomplex. Het fijne van deze woning is dat het zowel middels het trappenhuis als de lift bereikbaar is. Ook is er een eigen inpandige berging en in de garage heeft u een eigen parkeerplaats. Ideaal! Begane grond: Entree met bellenplateau en videofooninstallatie. Middels automatisch openende glazen schuifdeuren komt u in de royale entree met brievenbussen, trappenhuis, lift, toegang tot de parkeergarage met de bergingen. Het appartement: Een ruime entree die toegang biedt tot een hal met meterkast en een verzorgde, separate toiletruimte. Vanuit deze hal zijn de twee royaal bemeten slaapkamers bereikbaar. Zowel via de hal als via de hoofdslaapkamer is de keurig afgewerkte badkamer toegankelijk, welke is voorzien van een vaste wastafel, een ligbad en een comfortabele inloopdouche. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige, brede opzet, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een praktische en sfeervolle inrichting. Aansluitend bevindt zich de serre, die via een schuifpui bereikbaar is en op zijn beurt toegang biedt tot het balkon — een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale, witte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, waar zich de cv-ketel bevindt en waar aansluitingen zijn voor een wasmachine en droger, evenals extra ruimte voor provisie. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat bijdraagt aan de verzorgde en instapklare uitstraling van de woning. De woning bevindt zich aan de rand van het centrum van Nieuwegein, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Makado en Cityplaza. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte vrijwel voor de deur en een snelle verbinding richting het levendige Utrecht. Bovendien zijn de uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid in de regio. - Bouwjaar 1996 - Inhoud: ca. 301 m3 - Woonoppervlakte: ca. 81 m2 - Goed functionerende en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten €250,- per maand. Oplevering in overleg, flexibel Vraagprijs € 350.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN: • Op goede locatie een keurig onderhouden 3-kamer appartement op de bovenste woonlaag. • Parkeren in de afgesloten parkeergarage op uw eigen plek. • De woning is voorzien van hoge plafonds in de woonkamer, waardoor u extra ruimte ervaart. • Keurige keuken, badkamer en toilet. • De buitenruimte is voorzien van een balkon (buiten) en een serre (binnen). • Unieke locatie nabij alle winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. • Eigen berging voor de fietsen aanwezig. • Verwarming d.m.v. Remeha Avant CV-ketel. • De servicekosten bedragen: € 250,- per maand incl. parkeerplaats in de garage. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3431

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.