Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Nieuwegein

Visarendsingel 22

3435GJ Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 3.838

Photo Gallery

Visarendsingel 22 Nieuwegein
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Lichte en ruime maisonnette met drie woonlagen, balkon op het westen en vrij uitzicht. Deze goed onderhouden speelse maisonnette met een zonnig balkon, twee slaapkamers en energielabel A ligt op een rustige en groene locatie in de wijk Doorslag. De woning biedt veel woonruimte, een praktische indeling en een fraai uitzicht aan de voorzijde over een waterpartij en groenvoorziening. Locatie De wijk Doorslag is een populaire en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwegein, gekenmerkt door een ruimtelijke opzet met veel groen en diverse waterpartijen. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum Cityplaza, scholen, sportvoorzieningen en zorginstellingen aanwezig. De wijk is uitstekend bereikbaar dankzij nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12, A27) en openbaar vervoer, waaronder de sneltram richting Utrecht en IJsselstein. Ook zijn er volop wandel- en fietsroutes in de buurt. Gratis parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig in de directe omgeving van de woning. Indeling Begane grond De woning beschikt over een voortuin van circa 10 m² en een aangebouwde stenen berging. De entreehal is voorzien van een toiletruimte, meterkast, garderoberuimte, trapkast en de trap naar de eerste verdieping die afgelopen jaar gerenoveerd is. Eerste verdieping De royale woonkamer van circa 40 m² ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het westen – ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Tweede verdieping Een vaste trap - die net als de trap naar de eerste verdieping recent gerenoveerd is - leidt naar de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie. Vanuit de overloop is een praktische tussenkamer bereikbaar, voorzien van een raampartij, ideaal als hobbyruimte, werkkamer of berging. Aansluitend ligt een tweede, ruime slaapkamer met hoge nok en een Velux-dakraam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 100 m² - Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht - Energielabel A: voorzien van zonnepanelen en screens - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Twee ruime slaapkamers en een multifunctionele tussenkamer - Rustige en groene woonomgeving met waterpartijen - Nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen - Aangebouwde stenen berging en voortuin Een ruime, lichte en energiezuinige woning op een centrale locatie in Nieuwegein. Ideaal voor wie zoekt naar comfort, praktische indeling en een aantrekkelijke leefomgeving.

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3435

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.