Jump to content
Logo of Aspekt Makelaars

Waardijnburg 43

3437AR Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.293

Photo Gallery

Waardijnburg 43 Nieuwegein
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime 3-kamer appartement met een groot balkon op het westen: een fijne plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Het complex beschikt over een afgesloten entree/hal, een liftinstallatie en praktische voorzieningen zoals een (fietsen)berging en een eigen box in de onderbouw. Binnen tref je een prettig ingedeelde woning met een nette badkamer en een keurige keuken, waardoor je hier zonder grote aanpassingen zo kunt intrekken. De woning wordt centraal verwarmd via stadsverwarming en is reeds gasloos, wat bijdraagt aan comfortabel en toekomstbestendig wonen. Ook de ligging is een groot pluspunt. Het appartement is ideaal gesitueerd nabij winkelcentrum “Muntplein”, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen zoals: slager, kaasboer, bakker, visboer en groenteboer, winkels zoals: Bruna, Kruidvat, PourVous en diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je daarnaast meerdere mogelijkheden voor sport, ontspanning en groen, waardoor de buurt een prettige mix biedt van levendigheid en rust. Openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en de sneltram, bevindt zich op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk richting het centrum van Nieuwegein of Utrecht en omliggende wijken reist. Met de uitvalswegen dichtbij is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Kortom: een ruim en comfortabel appartement in een goed onderhouden complex, met veel gemak om de hoek en een balkon op de zonnige avondzijde. BEGANE GROND: Afgesloten entree met postbussen, tussen hal met lift, trappenhuis en toegang naar de berging (ook rechtstreeks van buiten bereikbaar). 2E VERDIEPING: Ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang naar twee keurige slaapkamers van resp. ca. 13,8 m2 en 8,6 m2. Badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, designradiator en wasmachine/droger opstelling. In de hal bevindt zich ook nog een handige berging. Ruime lichte woonkamer met dichte moderne keuken die voorzien is van nette witte inrichting in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang naar het zonnige royale balkon welke op het westen is gesitueerd. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Nabij winkelcentrum "Muntplein" gelegen goed onderhouden modern 3-kamer appartement. - Het appartement is voorzien van een royaal balkon welke is gelegen op het westen. - De moderne keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd, U-opstelling en divers inbouwapparatuur. - Ruime badkamer in lichte kleurstelling. - Twee goed bemeten slaapkamers. - De woning is voorzien van elektrische zonwering. - Ideaal gesitueerd nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Beheer VvE door VVE Partner, tel 030-7115783. - Servicekosten bedragen € 229,99 incl. glas- en opstalverzekering. - Actieve VVE met MJOP en er is een verduurzamingsplan opgezet. - Het appartement wordt centraal verwarmd door middel van een aansluiting op het stadsverwarmingsnet. - In de koopovereenkomst zal een "niet bewoners clausule" worden opgenomen. - Volledige brochure te downloaden via onze website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3437

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.