Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Nieuwegein

Wattbaan 50 5

3439ML Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Punt Makelaars Utrecht

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.803

Photo Gallery

Wattbaan 50 5 Nieuwegein
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Begane grond appartement te koop in dit mooie appartementencomplex aan de Wattbaan! Het appartement vinkt een veel voordelen af: duurzame bouw, vlakbij Utrecht, ideale centrale ligging ten opzichte van de verbindingswegen, een luxe afwerking en een heerlijke tuin. Complex Dit appartement is onderdeel mooi en modern appartementencomplex dat in 2020 is getransformeerd vanuit een kantoorpand. Tijdens deze transformatie is niet alleen gedacht aan wooncomfort, maar ook aan duurzaamheid en gemeenschapsgevoel. Het gebouw voldoet aan de laatste eisen voor isolatie en verduurzaming en beschikt over energielabel A. Bewoners kunnen gebruikmaken van een gezamenlijke lounge op de begane grond en een gezellig dakterras – ideale plekken om te ontspannen of anderen te ontmoeten. Locatie Wattbaan 50-5 is gelegen in de wijk Plettenburg, in een rustige en ruim opgezette wijk met een mix van wonen en werken. Binnen een paar minuten ben je op de A2, A12 of A27, alle faciliteiten zijn optimaal bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes liggen op loopafstand en de sneltram richting Utrecht Centraal is eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen parken of langs de Lek. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Utrecht op nog geen 15 minuten rijden. Een fijne, goed bereikbare locatie die rust combineert met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Centrale entree met afgesloten bellentableau, hal met de gemeenschappelijke lounge, de trapopgang en de lift. Appartement: Entree, berging met de wasmachine-aansluiting, separaat toilet en badkamer. De badkamer is fraai uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. halfopen luxe keuken met kastjes en werkruimte aan twee zijden. de keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en is uitgevoerd in mooie neutrale kleuren. De woonkamer is op het zonnige oosten gericht en is 27 m² groot en licht. De slaapkamer sluit rechtsreeks aan op de woonkamer en is met 12 m² lekker ruim. De tuin is een erg fijne en waardevolle toevoeging op het appartement: op het zuiden gericht en met een vrije ligging. Bijzondeden: - Gemeenschappelijke lounge én dakterras; - Instapklaar appartement met moderne afwerking; - mooi , luxe keuken; - fraaie badkamer met inloopdouche; - separaat toilet; - woning is voorzien van airconditioning; - Gelegen nabij Utrecht en uitstekend bereikbaar; - Energielabel A; - Begane grond appartement met een heerlijke tuin; - het appartement is vijf jaar gelden opgeleverd; - Berging op begane grond; - VvE bijdrage € 159,--, € 15,-- voorschot stookkosten Energielabel: A Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
208 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3439

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.