Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Willem Walravenhove 20

3437ZK Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: REMAX De Woonspecialist

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.948

Photo Gallery

Willem Walravenhove 20 Nieuwegein
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Willem Walravenhove 20 – jouw nieuwe [t]huis! Op zoek naar een moderne en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een luxe keuken waar elke kookliefhebber blij van wordt? Dan is Willem Walravenhove 20 in Nieuwegein precies wat je zoekt! En heb je in de toekomst meer ruimte nodig? Dan is er de mogelijkheid om een prachtige tweede verdieping met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning in één klap een stuk ruimer wordt! Locatie De woning ligt in een autovrije straat in de populaire wijk Galecop, gunstig gelegen tussen Jutphaas, Utrecht en Batau. Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum Galecop, en binnen een kwartiertje fiets je naar het centrum van Nieuwegein of zelfs naar Utrecht. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en tramverbindingen in de buurt, en de A12, A27 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen, sportvelden en speeltuinen zijn volop aanwezig – ideaal voor gezinnen. Kortom: centraal wonen in het groen, met de stad om de hoek! Indeling Begane grond We starten in de ruime hal met modern toilet met fontein en de trapopgang. We kunnen vanuit de hal doorlopen naar de keuken of de woonkamer. De lichte woonkamer heeft hoge raampartijen met schuifpui naar de zonnige tuin. De woonkamer loopt vloeiend over in de halfopen keuken – en dat is er één om verliefd op te worden. De verkoper is kok, en dat zie je aan alles! Deze greeploos uitgevoerde keuken (2020) met dimbare spots is een paradijs voor kookliefhebbers, met een granieten werkblad, Quooker, Siemens stoom- en heteluchtoven, Siemens combi-magnetron met pyrolysefunctie, Siemens vaatwasser, Siemens koelkast en een apart ingebouwde Siemens vriezer en een veel kastruimte. Het kookeiland met eetbar is uitgerust met dubbele Bosch-inductiekookplaten (6 zones), dubbele afzuiging met LED-verlichting en diepe opbergkasten met binnenlades. En de extra tv-aansluiting in de keuken zorgt ervoor dat u geen programma mist! Alle laden en kasten in de keuken zijn bovendien voorzien van automatische LED-verlichting en er is een slim afvalsysteem aanwezig. Kortom, Een plek waar koken, gezelligheid en design samenkomen! Via de keuken lopen we weer naar de entree en nemen de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (resp. 16 m2, 10 m2, en 6.2 m2), allen voorzien van een laminaatvloer en strak schilderwerk (2025). De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote schuifdeurkast (blijft achter), slaapkamer twee heeft ook een brede schuifdeurkast. De ruime badkamer (2020) is volledig betegeld en is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafelmeubel met dubbele kasten/bergruimte, fraaie grote spiegel met verlichting en de en aansluitingen voor wasmachine en droger. De airconditioning op de overloop zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat – verwarmen én koelen! De tuin Via de schuifpui in de woonkamer stap je direct de fraai aangelegde tuin op het westen in – hier geniet je de hele dag van de zon! Er is een elektrisch zonnescherm van maar liefst 7 meter breed (uitval 3,5 meter), perfect voor schaduw op warme dagen. De tuin is ook via de achterom bereikbaar – ideaal voor fiets of kliko –en heeft een ruime houten schuur met overkapping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met afsluitbare open ruimte welke ook gebruikt kan worden als kliko en/of fietsenstalling. Kortom, deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of barbecueën tot in de late uurtjes. Bijzonderheden - Goed onderhouden tussenwoning, woonoppervlak ca. 98 m2, inhoud ca 348 m2, perceelgrootte 134 m2. - Gelegen in een autovrije straat, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Ruime en zonnige tuin op het westen met zonnescherm, schuur met overkapping en achterom; - Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin; - Kok-waardige keuken (2022) met topapparatuur, kookeiland en luxe afwerking; - Drie slaapkamers, nette badkamer (2022) en airco op de overloop; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Volledig vernieuwde meterkast (2024); - Bitumen dak en schuur vernieuwd (2025), HR++-beglazing geplaatst en buitenschilderwerk 2025; - Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2022; - Mogelijkheid tot dakopbouw voor extra woonruimte; - Verwarming en warm water via comfortabele stadsverwarming; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
134 m²
Content
348 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3437

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.