Residents
3.730
Last year: 2025
Boomgaard 43
4255JR Nieuwendijk • Noord-Brabant
Sold
€ 535.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 547.550
Purchase price /m²: € 3.689
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken? Dan is deze woning aan de Boomgaard in Nieuwendijk echt perfect voor jou! Een prachtige, jonge hoekwoning (bouwjaar 2020) in een superleuke wijk op een mooie, vrije locatie. De gevel springt direct in het oog met de karakteristieke nagebootste balkconstructie, sfeervolle luiken en het Franse balkon aan de voorzijde – het ziet er gewoon als een feestje uit! Binnen is alles tiptop afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. De woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met 7 zonnepanelen en helemaal klaar voor jouw toekomst. Wonen & Koken De woonkamer is verrassend ruim dankzij de uitbouw en ademt sfeer en licht door de hoge ramen. Vanuit de keuken kijk je heerlijk vrij uit over een vijverpartij — een rustgevend uitzicht dat elke dag een glimlach oplevert. De moderne eilandkeuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in een warme, eigentijdse stijl met beige fronten en natuurstenen blad. De keuken is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Slapen & Baden Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers – beide echt groot van formaat. De kamer aan de achterzijde is zelfs zó ruim dat je deze eenvoudig kunt opdelen in twee kamers of kunt uitbreiden met een inloopkast. De badkamer sluit volledig aan bij de moderne stijl van de woning: strak, luxe en comfortabel. Met een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet is dit een plek waar je elke dag fris en ontspannen kunt beginnen. De tweede verdieping biedt nóg een grote, veelzijdige kamer — ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenleven Ook buiten is het genieten! De tuin is verzorgd en modern aangelegd met keramische tegels, een strak gazon, zonnescherm en ruim terras. Het is een perfecte mix van groen en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de hoekligging is er extra ruimte. Aan de zijkant van de woning loopt een handig gangpad naar de achtertuin, en via de dubbele deuren aan de oprit heb je direct toegang tot de berging — ideaal voor fietsen of hobbyspullen. Locatie Nieuwendijk is een fijn, rustig dorp met een centrale ligging langs de A27. Binnen twee minuten rijd je de snelweg op, en steden als Breda, Dordrecht, Rotterdam of Utrecht zijn allemaal binnen een half uur bereikbaar. Het dorp zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en basisscholen. De woning ligt bovendien aan een mooie, groene woonstraat met een vrij uitzicht aan de voorzijde over een vijver — dat geeft meteen een gevoel van ruimte en rust. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 535.000
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 547.550
3,04%
Yearly
%
€ 26.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 535.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 145 m²
- Land area
- 232 m²
- Content
- 560 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Backyard area
- 74 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2020
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 04-11-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Nieuwendijk on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nieuwendijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwendijk. In 2025 were there 3.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.
Average WOZ
EUR 377.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
175
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.660 |
| 2022 | 3.665 |
| 2023 | 3.675 |
| 2024 | 3.735 |
| 2025 | 3.730 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.000 |
| 2022 | EUR 296.000 |
| 2023 | EUR 350.000 |
| 2024 | EUR 371.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 810
0-15: 595
15-25: 380
25-45: 905
45-65: 1.040
Education level
Hoger
640
Praktisch
840
Middelbaar
1.270
Origin of residents (2025)
Europa
120
Nederland
3.380
Buiten Europa
240
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
321
Appartementen
145
Tussenwoningen
411
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
335
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
214
1925 tot 1950
121
1950 tot 1970
349
1970 tot 1980
353
1980 tot 1990
161
1990 tot 2000
115
2000 tot 2010
89
2010 tot 2020
169
2020 en later
38
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
464
Label C
342
Label B
263
Label G
200
Label D
139
Label F
111
Label E
62
Label A+
23
Label A+++
10
Label A++
5
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.990 |
| 2021 | 1.430 | 3.040 |
| 2022 | 1.090 | 2.860 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 910 | 2.750 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.440
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 1.840
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 3.200
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.080
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.870
Business activity in Nieuwendijk (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Total number of company establishments: 450
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 35 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 57 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 29 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwendijk.
Frequently asked questions about living in Nieuwendijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?
Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?
In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.
Meer houses in Nieuwendijk
View more homes in this location.
-
- Available
Dirkappel 5
4255JT Nieuwendijk
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
A++Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkweg 27
4255GA Nieuwendijk
€ 298.000 k.k.
€ 3.772/m²
ESave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dirkappel 20
4255JT Nieuwendijk
€ 410.000 k.k.
€ 3.796/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 134 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prins Bernhardlaan 1 B
4255VC Nieuwendijk
€ 295.000 k.k.
€ 3.138/m²
CSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prins Bernhardlaan 1
4255VC Nieuwendijk
€ 265.000 k.k.
€ 2.650/m²
DSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Prinses Irenelaan 6
4255VK Nieuwendijk
€ 315.000 k.k.
€ 5.526/m²
CSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Biesboschstraat 16
4255VM Nieuwendijk
€ 485.000 k.k.
€ 3.109/m²
GSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 460 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Singel 25
4255HC Nieuwendijk
€ 650.000 k.k.
€ 4.140/m²
ASave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 332 m²
- Bedrooms
- 4
