Jump to content
Logo of Franks Makelaardij

Atalanta 20

7711ZG Nieuwleusen • Overijssel

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Atalanta 20 Nieuwleusen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Atalanta 20 in Nieuwleusen. In de populaire wijk Westerbouwlanden staat deze moderne en luxe tussenwoning (bouwjaar 2020) klaar voor een nieuwe eigenaar. Een instapklare en volledig gasloze woning, perfect voor starters die direct goed willen wonen of voor wie gewoon zorgeloos en toekomstbestendig wil genieten. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de openslaande deuren een directe verbinding met het zonnige terras. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen moment in de zon. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 99 m² beschikt de woning over een praktische indeling. De zolderverdieping is nog volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het goed voor elkaar. In de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. De woning is netjes afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken. Kortom, een moderne en duurzame woning op een fijne locatie waar je zó in kunt en nog jaren vooruit kunt. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fontein. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De woonkamer is tuingericht, heerlijk licht en staat in directe verbinding met de achtertuin. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je een ruime slaapkamer waar je heerlijk tot rust komt, een tweede slaapkamer en een moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en kan nog geheel naar eigen wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de warmtepomp en de wasmachineaansluiting. Buitenleven De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote keramische tegels. Een fijne plek om in de zomer heerlijk buiten te zitten. De achtertuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen en alle voorzieningen van Nieuwleusen zijn dichtbij. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle en Meppel. Bijzonderheden: - Gasloze tussenwoning - 14 zonnepanelen - Energielabel A - Achterom - Populaire wijk in Nieuwleusen - Kindvriendelijke buurt - Bouwjaar 2020 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
119 m²
Content
356 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7711

Google Maps

Location of Nieuwleusen

Explore Nieuwleusen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwleusen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwleusen. In 2026 were there 9.813 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

9.813

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Year Residents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwleusen
Year Average WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Education level

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.115

Label C

911

Label B

832

Label D

413

Label G

363

Label F

195

Label A+++

167

Label E

102

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

32

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwleusen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Business activity in Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwleusen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwleusen.

Frequently asked questions about living in Nieuwleusen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Nieuwleusen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.