Jump to content
Logo of Erik Klein Ganseij Makelaardij

Kon.Wilhelminalaan 27 C

7711KJ Nieuwleusen • Overijssel

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.625

Photo Gallery

Kon.Wilhelminalaan 27 C Nieuwleusen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het Zuiderpark, met vrij uitzicht aan de voorkant, staat dit heerlijke familiehuis. Zodra je binnenstapt, merk je het meteen, dit is een plek waar je je thuis voelt. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime en lichte woonkeuken, een fijne plek waar iedereen samenkomt en het dagelijks leven zich vaak afspeelt. De woning biedt verder vier slaapkamers, een zonnige tuin en een carport. Een comfortabel familiehuis dat netjes is onderhouden, deels gemoderniseerd en nog volop mogelijkheden biedt om het naar eigen smaak verder aan te passen of uit te breiden. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten al aangepakt. Zo is in 2006 de keuken uitgebouwd, in 2017 de badkamer vernieuwd en zijn op de eerste verdieping de meeste ramen vervangen door kunststof kozijnen met HR++-glas. De 10 zonnepanelen zorgen bovendien voor lagere energiekosten en het energielabel is nu B. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog een extra ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte. Vanuit de carport of de bijkeuken kom je in de bergruimte met daarboven een ruime vliering. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden om de woon- of werkruimte te vergroten. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin biedt veel privacy en is een fijne plek om te vertoeven. Achter bevindt zich ook nog een grote schuur en aan de voorkant is ruimte genoeg voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Vrij uitzicht op het Zuiderpark • Vier slaapkamers en veel bergruimte • Badkamer vernieuwd in 2017 • 10 zonnepanelen en al diverse kunststof kozijnen • Rustige, centrale ligging in Nieuwleusen • Ouderdomsclausule van toepassing Globale indeling: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast; gezellige woonkamer; woonkeuken met toegang tot provisiekelder; bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv; berging met vliering; gang met trapopgang; toilet. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer I met inloopkast; slaapkamer II; slaapkamer III ; badkamer. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken; bergruimte; slaapkamer IV met dakraam. Keuken: De keuken heeft een L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, draaicarrousel en vaatwasmachine. De koepel in het dak zorgt voor extra veel lichtinval. Vanuit de keuken heb je ook nog toegang tot de praktische provisiekelder. Sanitair: Badkamer(2017) met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Toilet voorzien van wandcloset en fontein in een passende kleurstelling. Kortom: een heerlijk huis met een unieke ligging, veel leefruimte en volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken. Kom je kijken? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
304 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7711

Google Maps

Location of Nieuwleusen

Explore Nieuwleusen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwleusen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwleusen. In 2026 were there 9.813 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

9.813

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Year Residents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwleusen
Year Average WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Education level

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.115

Label C

911

Label B

832

Label D

413

Label G

363

Label F

195

Label A+++

167

Label E

102

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

32

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwleusen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Business activity in Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwleusen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwleusen.

Frequently asked questions about living in Nieuwleusen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Nieuwleusen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.