Jump to content
Logo of Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Weth.Zonnenbergstraat 6

7711KS Nieuwleusen • Overijssel

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 2.980

Photo Gallery

Weth.Zonnenbergstraat 6 Nieuwleusen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning is gelegen in het hart van Nieuwleusen en staat op een royaal perceel van 829 m². De combinatie van een levensloopbestendige indeling, een multifunctionele ruimte op de begane grond en veel buitenruimte maakt het geheel bijzonder compleet. De ligging in Nieuwleusen-Zuid zorgt voor een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bovendien is Zwolle binnen een kwartier bereikbaar. De begane grond beschikt over een ruime, sfeervolle woonkamer waar de riante erker zorgt voor veel natuurlijk licht. Via openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de aangename buitenruimte. In de erker is voldoende plaats voor een grote eettafel, met zicht op de moderne keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, een speelkamer en een multifunctionele ruimte, ideaal voor gebruik als hobbyruimte, atelier of praktijk aan huis. Verder zijn op de begane grond ook een slaapkamer en een badkamer aanwezig, wat het wonen op één niveau mogelijk maakt. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en extra bergruimte. Een van de kamers leent zich uitstekend voor gebruik als werk- of studeerkamer. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, borders en een gazon. Op het perceel staan diverse bijgebouwen, waaronder een stijlvolle overkapping met glazen schuifpui – een comfortabele plek om te ontspannen in elk seizoen. Daarnaast een vrijstaande schuur van circa 14 m² met ruime overkapping en een tuinhuis, wat zorgt voor extra opslag- of gebruiksruimte. Perceeloppervlakte 829 m². Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en toegang tot de kelder; toilet; keuken; woonkamer met erker; bijkeuken met wasmachineaansluiting; slaapkamer I; badkamer. Vanuit de bijkeuken is de hal toegankelijk; speelkamer; bijkeuken; hal; multifunctionele ruimte. Perfect als hobby- of eventueel praktijkruimte. Verdieping: Overloop; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Intergas. Bouwjaar: 2018). • Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van airconditioning, geschikt voor zowel verwarming als verkoeling. • In 2021 zijn er ook 20 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van 5.500 kWh. • De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. • Glasvezelkabel aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 1963, de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. • Woonoppervlakte ca. 201 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m²; externe bergruimte ca. 24 m²; inhoud 748 m³. • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Multifunctionele ruimte ideaal voor praktijk, hobby of kantoor aan huis. • Ruim perceel met complete tuin, overkapping, schuur en tuinhuis. • Ruim voldoende parkeergelegenheid. • Energielabel C. ‘Kortom, een mooie gezinswoning op een centrale locatie in het dorp. Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen om de sfeer te proeven.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
829 m²
Content
748 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7711

Google Maps

Location of Nieuwleusen

Explore Nieuwleusen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwleusen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwleusen. In 2026 were there 9.813 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

9.813

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Year Residents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwleusen
Year Average WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Education level

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.115

Label C

911

Label B

832

Label D

413

Label G

363

Label F

195

Label A+++

167

Label E

102

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

32

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwleusen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Business activity in Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwleusen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwleusen.

Frequently asked questions about living in Nieuwleusen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Nieuwleusen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.