Residents
395
Last year: 2025
Baanstpoldersedijk 4 429
4504PR Nieuwvliet • Zeeland
Available
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 4.202
Photo Gallery
Description
Vrijstaand recreatief genieten aan het water Aan het water staat deze vrijstaande recreatiewoning van het type “Kreekwoning” klaar voor nieuwe eigenaren. Hier combineer je ontspanning, comfort en natuur met de vrijheid van een tweede verblijf of een interessante investering. De ligging op een modern vakantiepark, op fietsafstand van de kust, maakt dit een plek waar je direct tot rust komt. Perceelgrootte: 507 m². Bouwjaar: ca. 2012 Energielabel: B 3 Slaapkamers. De woning voelt licht, verzorgd en comfortabel aan. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over en het water vormt hier iedere dag opnieuw een rustgevend decor. Een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte, maar ook ideaal om te verhuren. De ligging is rustig en groen, aan het water. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten lopen of fietsen het strand en de duinen van Nieuwvliet-Bad. Een fijne balans tussen natuur, comfort en recreatie. Indeling Via de entree met de meterkast, het toilet en de opgaande trap, stap je binnen in een lichte en uitnodigende leefruimte. De woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht op het water. Hier valt het daglicht royaal naar binnen en ontstaat vanzelf een ontspannen sfeer. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt een prettige plek om samen te koken en te genieten. Beneden is een eerste ruime slaapkamer met eigen badkamer met inloopdouche en wastafel met spiegel. Verder is er een praktische bergruimte, buitenom bereikbaar, met de cv ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Ruime overloop met veel licht. Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beiden prettig van formaat en geschikt voor zowel gezin als gasten. De tweede badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht met bad-/douchecombinatie, wastafel, 2e toilet en een Velux venster, passend bij het recreatieve karakter van de woning. Tuin De woning heeft een gezellig terras. De achtertuin is gelegen op het westen en grenst direct aan het water. Hier geniet je van middag- en avondzon, rust en privacy. Een ideale plek om buiten te zitten na een stranddag. Je kunt hier heerlijk ontspannen en genieten van lange zomeravonden aan het water. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden De ligging op een modern vakantiepark maakt deze woning zeer geschikt voor recreatief gebruik en als belegging. De reviews voor het park geven een gemiddelde van een 8,3 (=erg goed) of 4,3 van 5 sterren. Gasten zijn dus zeer tevreden. De inventaris van de woning is inbegrepen. Parkeren kan op eigen terrein én op de algemene parkeerplaats. De woning is gebouwd in 2012 en verkeert in een goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. Gebouwd met houten afwerking aan de buitenzijde. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR cv-installatie uit 2012. Meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Deze woning mag enkel als 2e verblijf worden gebruikt. Permanente bewoning is niet toegestaan. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 94 m²
- Land area
- 507 m²
- Content
- 372 m³
- Other enclosed space
- 3 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- Backyard area
- 216 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2012
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 03-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Additional features
- Dakraam en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Nieuwvliet on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwvliet
Residential and neighborhood statistics in Nieuwvliet
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwvliet. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.
Average WOZ
EUR 368.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
22
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 395 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 405 |
| 2024 | 395 |
| 2025 | 395 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 299.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 120
0-15: 35
15-25: 40
25-45: 85
45-65: 115
Education level
Hoger
60
Praktisch
160
Middelbaar
90
Origin of residents (2025)
Europa
125
Nederland
250
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
24
Appartementen
2
Tussenwoningen
44
Vrijstaande woningen
223
Twee-onder-één-kap woningen
30
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
94
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
305
1990 tot 2000
131
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
877
2020 en later
241
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
590
Label C
465
Label B
364
Label G
125
Label A+
125
Label D
109
Label F
50
Label A+++
45
Label E
24
Label A++++
22
Label A++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.330 |
| 2021 | 1.530 | 2.520 |
| 2022 | 1.160 | 2.380 |
| 2023 | 1.010 | 2.120 |
| 2024 | 950 | 2.180 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.620
Huurwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.290
Appartement
Gas: 1.480 • Electricity: 2.800
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 1.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Electricity: 1.340
Business activity in Nieuwvliet (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwvliet.
Frequently asked questions about living in Nieuwvliet
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?
Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?
In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.
Meer houses in Nieuwvliet
View more homes in this location.
-
- Available
Zeedijk 24 490
4504PN Nieuwvliet
€ 249.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- 415 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Liguster 77
4504RT Nieuwvliet
€ 249.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sint Jansdijk 4
4504PB Nieuwvliet
€ 449.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- 616 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lampsinsdijk 8 105
4504RA Nieuwvliet
€ 610.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 339 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Mosseldijk 15
4504SH Nieuwvliet
€ 498.000 k.k.
€ 3.773/m²
ESave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 985 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zouterik 14
4504RX Nieuwvliet
€ 349.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zouterik 28
4504RX Nieuwvliet
€ 349.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Liguster 77
4504RT Nieuwvliet
€ 249.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 3
