Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Cadzandseweg 10

4504AN Nieuwvliet • Zeeland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 1.994

Photo Gallery

Cadzandseweg 10 Nieuwvliet
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Jaren ’20 woning met charme en ruimte, grote tuin en overdekt terras. Ben je op zoek naar een (tweede) huis niet ver van het strand? Een (t)huis met verrassend veel leefruimte, sfeer en comfort? Dan is dit leuke huis precies wat je zoekt. Authentieke details gecombineerd met hedendaags comfort zorgen voor een interessante mix en een unieke charme. BIJ DEZE WONING IS EEN BOUWKUNDIG RAPPORT AANWEZIG Perceelgrootte: 630m². Bouwjaar: ca. 1918, met regelmatige vernieuwingen - ook uit 2020 Energielabel: C 3 Slaapkamers Het huis is geschikt voor permanente bewoning én als 2e verblijf en ligt op ca. 2 km van de zee. Dit is een unieke kans. Kom langs en ontdek de mogelijkheden van deze karakteristieke woning. Want; zien is geloven! O ja, je kunt er ook nog gelijkvloers wonen. Indeling Via de authentieke hal met klassieke vloer, trapkast en meterkast stap je binnen in de sfeer van de twintiger jaren. In het gezellige voorste deel van de woning vind je de eetkamer met houten vloer, erker en sierschouw. Aansluitend een ruime woonkeuken (2020), eveneens met eethoek en uitgerust met diverse apparatuur. Een volgende gang geeft toegang tot het achterhuis uit 2012. Hier vind je een badkamer met een inloopregendouche, een wastafel en het toilet. Een slaapkamer met houten vloer, lichtkoepel en een inloopkast, waar tevens de opstelplaats is voor de cv-ketel. Tenslotte is in het achterhuis nog een zitkamer met open haard en tuindeuren naar het overdekte terras. Ook hier weer overal mooie houten vloerdelen. Eerste verdieping De overloop met een kast met hierin de opstelplaats voor de 2e cv-ketel, Tevens is hier de toegang tot 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Vroeger waren er op deze verdieping 3 slaapkamers. Dit kan heel gemakkelijk weer in de oorspronkelijke staat worden teruggebracht door de grootste slaapkamer weer terug op te splitsen in 2 kamers. Tuin Volop genieten van het buitenleven kun je in de lange tuin met terras, waarvan het eerste deel een heerlijk royaal overdekt terras is. De tuin is recent opnieuw aangelegd, waarbij rust en eenheid de kernwoorden waren. Halverwege de tuin staat een nieuw houten tuinhuis en kijk je uit over de landelijke omgeving van Nieuwvliet. Het achterste deel is nog een heerlijke rustige (lig-)weide. Via een zij-uitgang van de tuin kom je aan de voorkant van de woning. Handig met fietsen en/of containers. Bijzonderheden Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Als je wilt, kan een groot deel van de inrichting achterblijven in de woning. Keuken vernieuwd in 2020. 2e Badkamer eveneens gerenoveerd in 2020 De aanbouw en 1e badkamer zijn van 2012. De moderne meterkast uit 2020 is uitgerust met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas. (waarvan een deel uit 2020). De slaapkamer boven is voorzien van rolluiken. Er zijn 2 cv-ketels die zorgen voor de verwarming en het warm water. De cv-ketel op de begane grond is van het merk Vaillant uit 2014. De cv-ketel op de overloop dateert van 2022 en is van het merk Vaillant. De schuine kanten van het dak zijn geïsoleerd (allutherm) en de zoldervloer is geïsoleerd met glaswol. Starterslening in de gemeente Sluis / Terneuzen Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
630 m²
Content
663 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
406 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4504

Google Maps

View Nieuwvliet on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwvliet

Residential and neighborhood statistics in Nieuwvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwvliet. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwvliet
Year Residents
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Education level

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 1.340

Business activity in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwvliet
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwvliet.

Frequently asked questions about living in Nieuwvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer houses in Nieuwvliet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.