Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 038

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Available

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 9.971

Photo Gallery

Zeedijk 24 038 Nieuwvliet
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar het ultieme vakantiegevoel? Dit luxe Beach House op Beach Resort Nieuwvliet-Bad ligt direct naast natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder en op slechts enkele stappen van het strand. Het huis valt op door zijn karakteristieke houten gevelbekleding, modern felsdak en grote glaspartij tot in de nok. De verhoogde veranda met zichtbare houten spanten, vaste loungebank en terrasheater vormt de perfecte plek om te genieten van zon en uitzicht. Rondom ligt je eigen “zandtuin” met picknicktafel, omgeven door duingras en duindoorn, wat veel privacy en een uniek kustgevoel geeft. Via een houten pad en de loopbrug wandel je in enkele minuten naar het strand. Het resort biedt daarnaast faciliteiten zoals een zwemparadijs, restaurant, supermarkt en speeltuin voor kinderen. Een verblijf hier staat garant voor ontspanning, natuur en cultuur – de ideale uitvalsbasis om volop te genieten van Zeeland. Indeling Via de entree stap je binnen in een ruime hal met trapopgang, die toegang geeft tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer en het separate toilet. Het toilet is modern afgewerkt met witte wandtegels en een fonteintje. De woonkamer ademt licht en ruimte door de hoge kap en de glazen pui tot in de nok. Vanuit hier loop je zo naar de veranda op het zuiden, waar je beschut zit dankzij de kapconstructie en warm blijft met de heater. Het interieur combineert lichte tinten met houtaccenten, wat een warme, moderne sfeer geeft. De open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De badkamer is fris en eigentijds, voorzien van een luxe douchecabine, modern wastafelmeubel en design handdoekradiator. De slaapkamer op de begane grond is ingericht met een tweepersoonsbed, tv en een sfeervolle houtlook accentwand. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een knusse slaapzolder met stahoogte en twee eenpersoonsbedden. Het ronde raam in de kopgevel zorgt voor extra licht en een charmant detail. Ook is er praktische opbergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over een eigen “zandtuin” met picknicktafel, perfect voor gezellige borrels of lange zomeravonden. Het perceel is omringd door helmgras en duindoorn, wat zorgt voor een natuurlijke afscheiding en veel privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon, met de veranda als beschutte loungeplek. Bijzonderheden – Slechts 350 meter van het Noordzeestrand – met een paar stappen sta je in het zand – Op 100 meter van het centrumgebouw met zwembad, restaurant en supermarkt – Twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer – Overdekte, verhoogde veranda met vaste loungebank en terrasheater – Eigen “zandtuin” met picknicktafel, omringd door duingras en duindoorn voor veel privacy – Grote glaspartij tot in de nok en sfeervolle houten spanten in het zicht – Onderhoudsvriendelijk en duurzaam: kunststof kozijnen met HR++-glas en natuurlijke gevelbekleding – Verwarming via energiezuinige HR-combiketel – Energielabel A – Handige zij-opgang via houten hellingbaan – Speeltuin in het park op korte loopafstand – Parkeergelegenheid nabij Een unieke combinatie van luxe, comfort en een toplocatie aan de Zeeuwse kust! Vraagprijs € 329.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (paalwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
35 m²
Land area
252 m²
Content
225 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4504

Google Maps

View Nieuwvliet on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwvliet

Residential and neighborhood statistics in Nieuwvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwvliet. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwvliet
Year Residents
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Education level

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 1.340

Business activity in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwvliet
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwvliet.

Frequently asked questions about living in Nieuwvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer houses in Nieuwvliet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.