Jump to content
Logo of Oostergetel Makelaardij | NVM

Dorpsstraat 23

7948BL Nijeveen • Drenthe

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.388

Photo Gallery

Dorpsstraat 23 Nijeveen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke helft van een woonboerderij in het centrum van Nijeveen. Deze woning heeft 157 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 515 m². De tuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Op de begane grond vind je een slaapkamer met aansluitende badkamer en op het dak liggen 18 zonnepanelen. De woning ligt midden in het dorpshart van Nijeveen, op loopafstand van een supermarkt, winkels en scholen. De woning is beschut gelegen en je kunt parkeren op eigen terrein. Daarnaast dien je enig rekening te houden met onderhoud en modernisering, maar het is dé ideale, verrassend ruime woning om naar eigen wens in te vullen. De verkopers aan het woord: “Wat hebben wij hier fijn gewoond met onze drie kinderen! Een licht en knus, authentiek huis uit de jaren 30, met vier ruime slaapkamers en eromheen een geweldig ruime en groene tuin waarin prima een speeltoestel, voetbaldoeltjes of groot zwembad past, en je nog genoeg ruimte overhoudt om op elk moment van de dag in het zonnetje, of juist in de schaduw, te zitten. Nu onze kinderen uit huis zijn, gunnen wij een ander gezin dit fijne gezinshuis. Wij gaan met heel veel fijne herinneringen, en een klein beetje weemoed, op naar een volgend hoofdstuk.” IN HET KORT • Helft van een karakteristieke woonboerderij • Slaap- en badkamer op de begane grond • 3 slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping • 18 zonnepanelen • Tuin op het zuidoosten met veel privacy • Houten bergschuur • Gelegen in hartje Nijeveen INDELING - Begane grond - Je komt binnen in de hal met toegang tot de woon- en eetkamer, keuken, het toilet met fonteintje en de slaapkamer. De gaskachel zorgt voor warmte en sfeer in de lichte woonkamer, aansluitend vind je de eethoek. In de ruime keuken vind je een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereik je de kelder – ideaal voor het opslaan van voorraad. Aan het eind van de hal vind je de slaapkamer, welke nu in gebruik is als werkkamer, de badkamer met douche en wastafel en een wasruimte met witgoedaansluiting, spoelbak en veel bergruimte. - Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, tweede toilet met fonteintje en de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel. - Zolder - Via de overloop én een slaapkamer bereik je de zolder. Handig als extra opbergruimte. BUITEN De ruime voortuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon én privacy. Meerdere zitplekken zorgen ervoor dat je de hele dag van het zonnetje kunt genieten. In de houten bergschuur is plek voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. KOM BEZICHTIGEN Op zoek naar een karakteristieke woning met veel ruimte? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
515 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7948

Google Maps

View Nijeveen on the map

Explore Nijeveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijeveen. In 2025 were there 4.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

4.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijeveen
Year Residents
2021 3.960
2022 3.995
2023 4.040
2024 4.035
2025 4.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 650 15-25: 545 25-45: 815 45-65: 1.140

Education level

Hoger

820

Praktisch

740

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.780

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 170
Appartementen 145
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 718
Twee-onder-één-kap woningen 494

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 180
2010 tot 2020 136
2020 en later 88

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

445

Label B

343

Label C

342

Label D

197

Label G

181

Label F

74

Label A+++

51

Label E

24

Label A+

19

Label A++

11

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.150
2021 1.700 3.160
2022 1.330 3.040
2023 1.100 2.860
2024 1.040 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.700

Business activity in Nijeveen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijeveen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijeveen.

Frequently asked questions about living in Nijeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?

Nijeveen telt in 2025 ongeveer 4.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?

In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer houses in Nijeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.