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Dorpsstraat 23

7948BL Nijeveen • Drenthe

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.388

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Dorpsstraat 23 Nijeveen
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Description

Karakteristieke helft van een woonboerderij in het centrum van Nijeveen. Deze woning heeft 157 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 515 m². De tuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Op de begane grond vind je een slaapkamer met aansluitende badkamer en op het dak liggen 18 zonnepanelen. De woning ligt midden in het dorpshart van Nijeveen, op loopafstand van een supermarkt, winkels en scholen. De woning is beschut gelegen en je kunt parkeren op eigen terrein. Daarnaast dien je enig rekening te houden met onderhoud en modernisering, maar het is dé ideale, verrassend ruime woning om naar eigen wens in te vullen. De verkopers aan het woord: “Wat hebben wij hier fijn gewoond met onze drie kinderen! Een licht en knus, authentiek huis uit de jaren 30, met vier ruime slaapkamers en eromheen een geweldig ruime en groene tuin waarin prima een speeltoestel, voetbaldoeltjes of groot zwembad past, en je nog genoeg ruimte overhoudt om op elk moment van de dag in het zonnetje, of juist in de schaduw, te zitten. Nu onze kinderen uit huis zijn, gunnen wij een ander gezin dit fijne gezinshuis. Wij gaan met heel veel fijne herinneringen, en een klein beetje weemoed, op naar een volgend hoofdstuk.” IN HET KORT • Helft van een karakteristieke woonboerderij • Slaap- en badkamer op de begane grond • 3 slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping • 18 zonnepanelen • Tuin op het zuidoosten met veel privacy • Houten bergschuur • Gelegen in hartje Nijeveen INDELING - Begane grond - Je komt binnen in de hal met toegang tot de woon- en eetkamer, keuken, het toilet met fonteintje en de slaapkamer. De gaskachel zorgt voor warmte en sfeer in de lichte woonkamer, aansluitend vind je de eethoek. In de ruime keuken vind je een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereik je de kelder – ideaal voor het opslaan van voorraad. Aan het eind van de hal vind je de slaapkamer, welke nu in gebruik is als werkkamer, de badkamer met douche en wastafel en een wasruimte met witgoedaansluiting, spoelbak en veel bergruimte. - Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, tweede toilet met fonteintje en de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel. - Zolder - Via de overloop én een slaapkamer bereik je de zolder. Handig als extra opbergruimte. BUITEN De ruime voortuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon én privacy. Meerdere zitplekken zorgen ervoor dat je de hele dag van het zonnetje kunt genieten. In de houten bergschuur is plek voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. KOM BEZICHTIGEN Op zoek naar een karakteristieke woning met veel ruimte? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

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€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
515 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7948

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Chiffres de logement et de quartier dans Nijeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijeveen. En 2025 étaient 4.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

4.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijeveen
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.995
2023 4.040
2024 4.035
2025 4.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 650 15-25: 545 25-45: 815 45-65: 1.140

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

740

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

3.780

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 170
Appartementen 145
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 718
Twee-onder-één-kap woningen 494

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 180
2010 tot 2020 136
2020 en later 88

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

445

Étiquette B

343

Étiquette C

342

Étiquette D

197

Étiquette G

181

Étiquette F

74

Étiquette A+++

51

Étiquette E

24

Étiquette A+

19

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.150
2021 1.700 3.160
2022 1.330 3.040
2023 1.100 2.860
2024 1.040 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.700

Activité dans Nijeveen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijeveen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?

Nijeveen telt in 2025 ongeveer 4.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?

In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

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