Jump to content
Logo of Makelaardij van Wijnen

Amersfoortseweg 74

3862NE Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 4.013

Photo Gallery

Amersfoortseweg 74 Nijkerk
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Nijkerk, aan een ventweg van de Amersfoortseweg staat deze vrijstaande woning met de keuken aan de achterzijde, drie slaapkamers en een zonnige tuin. Alle slaapkamers zijn op de eerste verdieping, net als de badkamer met douche en wastafel. Verrassend is het uitzicht vanuit de woonkamer, want je ziet veel groen. Deze keurig onderhouden woning biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te gaan verbouwen en verduurzamen. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree van deze vrijstaande woning. Een tweede entree is er aan de rechterzijde, achter de houten poort. Maar we gaan via de officiële route, en stappen de lange hal in. De houten betimmering is in een lichte kleur geschilderd en er ligt, net als op de trap, tapijt op de vloer. De gezellige woonkamer is goed in te delen met een zithoek, wandmeubel, een heerlijke fauteuil en de eettafel. Er zijn grote ramen aan twee zijden, waardoor de woonkamer heel ruimtelijk oogt. Achter de deur met ruitjes is de keuken, waar een lichte wandopstelling staat. De apparatuur is ingebouwd, en onder het aanrecht is plek voor de wasmachine. Naast de keuken is een tweede hal, met de toiletruimte en een handige berging. Met een andere indeling is het mogelijk om de keuken te vergroten, waardoor er een gezellige eetkeuken ontstaat. In de aanbouw is de (fietsen)berging, te bereiken vanuit de tuin. Eerste verdieping: Wat opvalt is de grootte van de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is een slaapkamer met een diepe garderobekast en een berging in de schuinte van het dak. De tweede slaapkamer, aan de rechterzijde, heeft een dakkapel en de master bedroom met inbouwkast is aan de voorzijde. De ramen aan de voor- en achterzijde (met uitzondering van de middelste kamer) zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kiepramen. De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer, met een dakraam en geheel betegelde wanden. Hier heb je de beschikking over een douche, een wastafel met planchet en een ronde spiegel. Tuin: Vanaf de Amersfoortseweg kijk je naar een mooi aangelegde voor- en zijtuin, met gevarieerde beplanting die ook heel kleurrijk is. Bij de zijtuin is een pad, richting de achtertuin die een opvallende L-vorm heeft. De witte berging hoort niet bij de woning, maar de groene schuur wel en het terras heeft een goede zonligging. Naast de groene berging is een poort, richting het tweede deel van de achtertuin. Dit stuk tuin is onder andere geschikt als moestuin of speelplek van de kinderen. Bijzonderheden: - Rond 1982 is de achtergevel opnieuw gebouwd, met een spouwmuur en glaswolisolatie - Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. 1 raam achtergevel) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2021, eigendom) - Aanbouw aan de achterzijde (berging) - Drie slaapkamers - Energielabel F

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
206 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.