Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Nijkerk

Nieuwe Kerkstraat 30

3864ED Nijkerkerveen • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.037

Photo Gallery

Nieuwe Kerkstraat 30 Nijkerkerveen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers en duurzaam woning in Nijkerkerveen Dit is een kans die je niet mag missen! Al helemaal niet als je op zoek bent naar een huis met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Boven zijn nog twee slaapkamers en een badkamer, waarmee de woning ook heel geschikt is voor een gezin. Parkeren kan op eigen terrein en de tuin, voor en achter, zijn keurig aangelegd en er is een achterom. En het energielabel A+, dus de energierekening is lekker laag en het huis biedt veel wooncomfort. Het is fijn wonen in deze woning, bijna op de hoek van de Nieuwe Kerkstraat en de Westerveenstraat. Nijkerkerveen heeft een eigen dorpshuis, basisschool, kapsalon, snackbar en het is de thuisbasis van voetbalclub Veensche Boys. Met de fiets zijn Amersfoort, Hoevelaken en Nijkerk goed bereikbaar en ieder uur stopt er een bus in het dorp. De snelweg A28 is iets meer dan 3 kilometer rijden en knooppunt Hoevelaken (A1/A28) ongeveer 5 kilometer. De indeling is als volgt: Begane grond: Rechts van de oprit is een pad naar de voordeur van deze verrassend ingedeelde, duurzame woning. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. Links in de hal, naast de trap, is de in rustige kleuren uitgevoerde toiletruimte. De tuingerichte woonkamer met volop lichtinval en een bergkast onder de trap grenst aan de open keuken. Hoe ga je de woonkamer indelen? Geheel als zitkamer, of een combinatie van een zit- en een eethoek? In 2024 is de fraaie keuken geplaatst, met een lange wandopstelling en een hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur van Bosch is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, oven en een koelkast. Terwijl de zon naar binnen valt, zet je een lekker kop koffie of thee of ben je aan het koken. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer, met uitzicht naar de tuin. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een bad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Naast de badkamer is een (fietsen)berging, te bereiken vanaf de oprit. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, waarvan een met een grote dakkapel. Beide kamers zijn ingericht als kinderkamer, met laminaat op de vloer, en de kamer aan de voorzijde heeft mooi zicht tot in de nok. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het grootste deel van de muren en de gehele vloer zijn betegeld. En, net als beneden, in kleuren die nooit vervelen. Exterieur: Vanuit de woonkamer en slaapkamer loop je de grotendeels betegelde tuin in, op het noordoosten. Zoals je op de foto’s kunt zien, is er zowel zon als schaduw. Houten schuttingen met betonpalen zorgen voor privacy, en er is een poort naar het achtergelegen terrein. De ruime voortuin, met lavendel en rozen, en de oprit maken deze woning helemaal af. Bijzonderheden: - Dak, gevel- en vloerisolatie; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; voorzien van horren - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2012, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toiletruimte) en in de badkamer boven; - 8 zonnepanelen, gunstige ligging op het zuiden, geplaatst in 2023; - Dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2023); - Mandelig terrein aan de achterzijde; - Energielabel A+.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
212 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3864

Google Maps

Geographical overview Nijkerkerveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijkerkerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerkerveen. In 2025 were there 4.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 577.000.

Residents

4.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 577.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Year Residents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerkerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Education level

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerkerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.480

Business activity in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerkerveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerkerveen.

Frequently asked questions about living in Nijkerkerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer houses in Nijkerkerveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.