Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Veenerf 4

3864MM Nijkerkerveen • Gelderland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.023

Photo Gallery

Veenerf 4 Nijkerkerveen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Vrij en luxe wonen in het groen, met de gezelligheid van een hofje én een tuin waar je de hele dag van de zon geniet. Dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt. In het rustige woonerf, middenin het groene buitengebied van Nijkerkerveen, ligt dit karakteristieke en deels rietgedekte helft van een dubbel woonhuis uit 2017. Een woning die direct een gevoel oproept van rust, ruimte en comfort en die bovendien volledig instapklaar is. Buitenleven op z’n best Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het ongekende gevoel van vrijheid. Zowel aan de voorzijde als in de royale achtertuin geniet je van een open, groene omgeving zonder directe inkijk. Hier woon je buiten, met alle privacy die je je kunt wensen. De fraai aangelegde, zonnige tuin is een absolute eyecatcher. Met een groot gazon, een heerlijk terras en een sfeervolle overkapping met berging is dit de plek om te ontspannen. Van een rustig ontbijt in de zon tot borrelen en lange zomeravonden. Hier ervaar je elke dag het ultieme buitenleven. Dankzij de diepe ligging geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl er ook altijd een plek in de schaduw te vinden is. Stijlvol en comfortabel wonen Deze luxe woning combineert landelijke charme met modern wooncomfort en hoogwaardige afwerking. Binnen word je verwelkomd in een ruime hal met een moderne toiletruimte. De speels ingedeelde woonkamer en woonkeuken vormen samen een royale, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is praktisch met een spoeleiland met een bar en een wandopstelling met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Vanuit de keuken is er door de grote glazen pui met openslaande deuren direct zicht op de tuin maar geeft ook directe toegang tot de aangebouwde garage. Alles is tot in detail afgewerkt en volledig instapklaar, met een afwerkingsniveau dat je niet vaak ziet. Zo is de gehele woning voorzien van een massieve houten vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een mooie vaste kastenwand. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche met een regendouche, wastafelmeubel met twee kranen, wandcloset en vloerverwarming. Ook is er een dakraam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een riante overloop met een dakraam, een wasmachineaansluiting en plek voor een werk- of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer met een hoge nok en veel lichtinval. Ideaal voor wie ruimte zoekt om te wonen én te leven. Comfort en duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, 6 zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto. Dit zorgt voor comfortabel wonen én relatief lage energielasten. Ideale ligging De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een speelveld met toestellen, voetbaldoeltjes en een picknicktafel. Een heerlijke plek om te spelen of relaxen. Van de fruitbomen op het veld plukt de buurt in het najaar zelf haar appels, peren en hazelnoten. Hoewel je hier middenin het groen woont, zijn alle voorzieningen dichtbij. Binnen 20 minuten ben je in Amersfoort en het centrum van Nijkerk bereik je in slechts 10 minuten. Ook station Amersfoort Vathorst is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, bibliotheek en huisarts. Zo combineer je het beste van twee werelden: rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. Op eigen terrein en op het woonerf is er volop parkeergelegenheid. Kortom: een zeldzame woning waar luxe, ruimte en het buitenleven samenkomen. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je vrij woont en toch overal dichtbij bent. Ben je op zoek naar een instapklare, luxe woning met karakter, ruimte en een unieke ligging? Dan is dit er één die je gezien moet hebben.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
305 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3864

Google Maps

Geographical overview Nijkerkerveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijkerkerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerkerveen. In 2025 were there 4.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 577.000.

Residents

4.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 577.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Year Residents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerkerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Education level

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerkerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.480

Business activity in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerkerveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerkerveen.

Frequently asked questions about living in Nijkerkerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer houses in Nijkerkerveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.