Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Veenerf 4

3864MM Nijkerkerveen • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.023

Fotoalbum

Veenerf 4 Nijkerkerveen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij en luxe wonen in het groen, met de gezelligheid van een hofje én een tuin waar je de hele dag van de zon geniet. Dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt. In het rustige woonerf, middenin het groene buitengebied van Nijkerkerveen, ligt dit karakteristieke en deels rietgedekte helft van een dubbel woonhuis uit 2017. Een woning die direct een gevoel oproept van rust, ruimte en comfort en die bovendien volledig instapklaar is. Buitenleven op z’n best Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het ongekende gevoel van vrijheid. Zowel aan de voorzijde als in de royale achtertuin geniet je van een open, groene omgeving zonder directe inkijk. Hier woon je buiten, met alle privacy die je je kunt wensen. De fraai aangelegde, zonnige tuin is een absolute eyecatcher. Met een groot gazon, een heerlijk terras en een sfeervolle overkapping met berging is dit de plek om te ontspannen. Van een rustig ontbijt in de zon tot borrelen en lange zomeravonden. Hier ervaar je elke dag het ultieme buitenleven. Dankzij de diepe ligging geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl er ook altijd een plek in de schaduw te vinden is. Stijlvol en comfortabel wonen Deze luxe woning combineert landelijke charme met modern wooncomfort en hoogwaardige afwerking. Binnen word je verwelkomd in een ruime hal met een moderne toiletruimte. De speels ingedeelde woonkamer en woonkeuken vormen samen een royale, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is praktisch met een spoeleiland met een bar en een wandopstelling met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Vanuit de keuken is er door de grote glazen pui met openslaande deuren direct zicht op de tuin maar geeft ook directe toegang tot de aangebouwde garage. Alles is tot in detail afgewerkt en volledig instapklaar, met een afwerkingsniveau dat je niet vaak ziet. Zo is de gehele woning voorzien van een massieve houten vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een mooie vaste kastenwand. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche met een regendouche, wastafelmeubel met twee kranen, wandcloset en vloerverwarming. Ook is er een dakraam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een riante overloop met een dakraam, een wasmachineaansluiting en plek voor een werk- of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer met een hoge nok en veel lichtinval. Ideaal voor wie ruimte zoekt om te wonen én te leven. Comfort en duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, 6 zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto. Dit zorgt voor comfortabel wonen én relatief lage energielasten. Ideale ligging De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een speelveld met toestellen, voetbaldoeltjes en een picknicktafel. Een heerlijke plek om te spelen of relaxen. Van de fruitbomen op het veld plukt de buurt in het najaar zelf haar appels, peren en hazelnoten. Hoewel je hier middenin het groen woont, zijn alle voorzieningen dichtbij. Binnen 20 minuten ben je in Amersfoort en het centrum van Nijkerk bereik je in slechts 10 minuten. Ook station Amersfoort Vathorst is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, bibliotheek en huisarts. Zo combineer je het beste van twee werelden: rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. Op eigen terrein en op het woonerf is er volop parkeergelegenheid. Kortom: een zeldzame woning waar luxe, ruimte en het buitenleven samenkomen. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je vrij woont en toch overal dichtbij bent. Ben je op zoek naar een instapklare, luxe woning met karakter, ruimte en een unieke ligging? Dan is dit er één die je gezien moet hebben.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3864

Google Karten

Geografische Übersicht Nijkerkerveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerkerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerkerveen. In 2025 waren da 4.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 577.000.

Einwohner

4.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 577.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Einwohner
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

494

Bezeichnung B

269

Bezeichnung C

259

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

110

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.480

Betriebsaktivität in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerkerveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerkerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerkerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer Häuser in Nijkerkerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.