Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Birkenhof 24

3864EK Nijkerkerveen • Gelderland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.195

Fotoalbum

Birkenhof 24 Nijkerkerveen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare en verrassend complete woning met een moderne afwerking en een fijne indeling. Deze sfeervolle woning uit 1963 is in 2021 grondig aangepakt en gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken, vernieuwde elektra, strak gestucte wanden en een geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming. Als bonus beschikt deze woning over een diepe, verzorgd aangelegde achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijkerkerveen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. Ook is de bereikbaarheid prettig. Vanaf de Birkenhof ben je binnen een kwartier bij het station en winkelcentrum van Vathorst. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte 77 m². Perceeloppervlakte 170 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de moderne toiletruimte met wancloset, meterkast en de woonkamer. Wat direct opvalt is de open en lichte leefruimte. Door het verwijderen van de muur tussen de keuken en woonkamer is er een fijne, ruime living ontstaan. De strakke afwerking met gestucte wanden en de moderne PVC-vloer zorgen voor een rustige basis. De keuken, geplaatst in 2021, is praktisch ingericht in een rechte wandopstelling, gecombineerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, Quooker, koelkast en vriezer. Daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de keuken is er via een deur directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: ook op deze verdieping is de nette afwerking direct zichtbaar. De fraaie laminaatvloer, verzorgde wandafwerking en de vernieuwde kozijnen met dubbel glas zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en efficiënt, waarbij twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Zolder: via een luik op de overloop bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte heeft een hoogte van circa 2,25 meter en is ideaal te gebruiken als bergruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Vaillant, 2017). Dankzij het aanwezige dakraam komt er prettig daglicht binnen. Buitenruimte: de achtertuin is gelegen op het noordwesten en verrassend diep, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin is verzorgd en sfeervol ingericht met een prettige afwisseling van groen en terras. Halverwege de tuin bevindt zich de praktische berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is een achterom aanwezig. BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde middenwoning - In 2021 grotendeels gemoderniseerd - Royale bergzolder - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Begane grond voorzien van vloerverwarming en geïsoleerde vloer - Volledig vernieuwde elektrische installatie - HR++ beglazing en vernieuwde kozijnen - Externe berging van ca. 10 m²

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
323 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3864

Google Karten

Geografische Übersicht Nijkerkerveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerkerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerkerveen. In 2025 waren da 4.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 577.000.

Einwohner

4.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 577.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Einwohner
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

494

Bezeichnung B

269

Bezeichnung C

259

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

110

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.480

Betriebsaktivität in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerkerveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerkerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerkerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer Häuser in Nijkerkerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.