Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Birkenhof 24

3864EK Nijkerkerveen • Gelderland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.195

Galerie de photos

Birkenhof 24 Nijkerkerveen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een instapklare en verrassend complete woning met een moderne afwerking en een fijne indeling. Deze sfeervolle woning uit 1963 is in 2021 grondig aangepakt en gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken, vernieuwde elektra, strak gestucte wanden en een geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming. Als bonus beschikt deze woning over een diepe, verzorgd aangelegde achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijkerkerveen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. Ook is de bereikbaarheid prettig. Vanaf de Birkenhof ben je binnen een kwartier bij het station en winkelcentrum van Vathorst. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte 77 m². Perceeloppervlakte 170 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de moderne toiletruimte met wancloset, meterkast en de woonkamer. Wat direct opvalt is de open en lichte leefruimte. Door het verwijderen van de muur tussen de keuken en woonkamer is er een fijne, ruime living ontstaan. De strakke afwerking met gestucte wanden en de moderne PVC-vloer zorgen voor een rustige basis. De keuken, geplaatst in 2021, is praktisch ingericht in een rechte wandopstelling, gecombineerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, Quooker, koelkast en vriezer. Daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de keuken is er via een deur directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: ook op deze verdieping is de nette afwerking direct zichtbaar. De fraaie laminaatvloer, verzorgde wandafwerking en de vernieuwde kozijnen met dubbel glas zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en efficiënt, waarbij twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Zolder: via een luik op de overloop bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte heeft een hoogte van circa 2,25 meter en is ideaal te gebruiken als bergruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Vaillant, 2017). Dankzij het aanwezige dakraam komt er prettig daglicht binnen. Buitenruimte: de achtertuin is gelegen op het noordwesten en verrassend diep, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin is verzorgd en sfeervol ingericht met een prettige afwisseling van groen en terras. Halverwege de tuin bevindt zich de praktische berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is een achterom aanwezig. BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde middenwoning - In 2021 grotendeels gemoderniseerd - Royale bergzolder - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Begane grond voorzien van vloerverwarming en geïsoleerde vloer - Volledig vernieuwde elektrische installatie - HR++ beglazing en vernieuwde kozijnen - Externe berging van ca. 10 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
323 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3864

Google Maps

Aperçu géographique Nijkerkerveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerkerveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerkerveen. En 2025 étaient 4.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 577.000.

Résidents

4.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 577.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Année Résidents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerkerveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

494

Étiquette B

269

Étiquette C

259

Étiquette G

136

Étiquette F

110

Étiquette D

96

Étiquette A++++

55

Étiquette E

44

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

22

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerkerveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.710

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.480

Activité dans Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerkerveen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerkerveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerkerveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer maisons in Nijkerkerveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.