Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij van Wijnen

Westerveenstraat 36

3864EN Nijkerkerveen • Gelderland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.839

Galerie de photos

Westerveenstraat 36 Nijkerkerveen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Naast de voetbalvelden van Veensche Boys staat deze vrijstaande woning van circa 545 m3, met een grote werkplaats en mancave van bijna 90 m2. Uniek, zeker voor een auto- en motorliefhebber, maar ook voor een zzp’er die op zoek is naar een werkplaats/opslagruimte aan huis. Het grotendeels verbouwde en fors verduurzaamde woonhuis heeft vier ruime slaapkamers, een ruime woonkamer en een luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de zonnepanelen, isolatie uit 2021 en de hybride lucht/water warmtepompboiler met boiler is dit huis klaar voor een duurzame toekomst! Indeling: Begane grond: Aan de kant van de oprit, net voor de poort, is de entree van deze geheel verbouwde en verduurzaamde woning. In de zeer royale hal zijn de meterkast, toiletruimte en de bordestrap naar de eerste verdieping. Niet alleen de trap, maar ook het stalraam en de tegelvloer zijn het toonbeeld van karakter. De luxe keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer, waardoor er een grote leefruimte in een L-vorm is ontstaan. Zowel het zit- als het eetgedeelte is aan de voorzijde, met lichtinval vanaf drie kanten en uitzicht naar de mooie tuin. Er ligt laminaat op de vloer en de sfeer is top, waardoor je al snel kan beginnen met inrichten en stylen. In de keuken staan een wandopstelling, een hoge kastenwand en een eiland uit 2021. De kleur van de keuken is fraai, net als de aanrechtbladen van hardsteen en de betegelde gootsteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waaronder een inductie kookplaat en een dubbele combi-oven. Vanuit de tuin is er toegang tot een verwarmde berging, met een bergvliering en de duurzame verwarmingsinstallatie. Verder is hier ruimte voor de wasapparatuur, een vriezer (of twee), kasten en andere spullen. Eerste verdieping: Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Beide kamers hebben, net als de slaapkamer aan de achterzijde, een of zelfs twee inbouwkasten voor bijvoorbeeld kleding. Er ligt laminaat op de vloer en de originele deuren zijn behouden. De grotendeels originele badkamer is ingedeeld met een bad, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De kleur van de wandtegels is retro, maar de kans is groot dat je nu of op termijn deze ruimte gaat vernieuwen. Kies je voor de huidige indeling, of voor een inloopdouche in plaats van een bad? Tweede verdieping: Een grote dakkapel zorgt voor veel extra ruimte op de tweede verdieping, waar een overloop/thuiswerkplek en een slaapkamer zijn. De nokhoogte is circa 2.40 meter en aan drie kanten valt het daglicht naar binnen. Bijgebouw: Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, is het bijna 90 m2 grote bijgebouw met een werkplaats en een mancave, inclusief bar. De werkplaats met grote schuifdeuren heeft een 5 meter hoge nok, wat de plaatsing van een autobrug mogelijk maakt. Boven de mancave is een zolder van circa 40 m2, te bereiken vanuit de werkplaats. Tuin: In de voor- en zijtuin zie je volop groen, waardoor er in huis veel privacy is. Op de oprit, voor de dubbele poort, is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin, op het westen, is voor een groot deel bestraat. Zo is er genoeg plek voor een loungeset, een tafel met stoelen, een zandbak en de trampoline! Bijzonderheden: - Spouwmuurisolatie en vloerisolatie in 2021 - Dakisolatie (jaar onbekend) - Houten en kunststof kozijnen met isolatieglas - Remeha hybride lucht/water warmtepomp met boiler (2024) - 12 zonnepanelen van 440 Wp, geplaatst in 2024 - Grote werkplaats met mancave (totaal circa 90 m2) - Vier slaapkamers

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
88 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3864

Google Maps

Aperçu géographique Nijkerkerveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerkerveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerkerveen. En 2025 étaient 4.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 577.000.

Résidents

4.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 577.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Année Résidents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerkerveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

494

Étiquette B

269

Étiquette C

259

Étiquette G

136

Étiquette F

110

Étiquette D

96

Étiquette A++++

55

Étiquette E

44

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

22

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerkerveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.710

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.480

Activité dans Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerkerveen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerkerveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerkerveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer maisons in Nijkerkerveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.