Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij van Wijnen

Westerveenstraat 36

3864EN Nijkerkerveen • Gelderland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.839

Galería de fotos

Westerveenstraat 36 Nijkerkerveen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Naast de voetbalvelden van Veensche Boys staat deze vrijstaande woning van circa 545 m3, met een grote werkplaats en mancave van bijna 90 m2. Uniek, zeker voor een auto- en motorliefhebber, maar ook voor een zzp’er die op zoek is naar een werkplaats/opslagruimte aan huis. Het grotendeels verbouwde en fors verduurzaamde woonhuis heeft vier ruime slaapkamers, een ruime woonkamer en een luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de zonnepanelen, isolatie uit 2021 en de hybride lucht/water warmtepompboiler met boiler is dit huis klaar voor een duurzame toekomst! Indeling: Begane grond: Aan de kant van de oprit, net voor de poort, is de entree van deze geheel verbouwde en verduurzaamde woning. In de zeer royale hal zijn de meterkast, toiletruimte en de bordestrap naar de eerste verdieping. Niet alleen de trap, maar ook het stalraam en de tegelvloer zijn het toonbeeld van karakter. De luxe keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer, waardoor er een grote leefruimte in een L-vorm is ontstaan. Zowel het zit- als het eetgedeelte is aan de voorzijde, met lichtinval vanaf drie kanten en uitzicht naar de mooie tuin. Er ligt laminaat op de vloer en de sfeer is top, waardoor je al snel kan beginnen met inrichten en stylen. In de keuken staan een wandopstelling, een hoge kastenwand en een eiland uit 2021. De kleur van de keuken is fraai, net als de aanrechtbladen van hardsteen en de betegelde gootsteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waaronder een inductie kookplaat en een dubbele combi-oven. Vanuit de tuin is er toegang tot een verwarmde berging, met een bergvliering en de duurzame verwarmingsinstallatie. Verder is hier ruimte voor de wasapparatuur, een vriezer (of twee), kasten en andere spullen. Eerste verdieping: Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Beide kamers hebben, net als de slaapkamer aan de achterzijde, een of zelfs twee inbouwkasten voor bijvoorbeeld kleding. Er ligt laminaat op de vloer en de originele deuren zijn behouden. De grotendeels originele badkamer is ingedeeld met een bad, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De kleur van de wandtegels is retro, maar de kans is groot dat je nu of op termijn deze ruimte gaat vernieuwen. Kies je voor de huidige indeling, of voor een inloopdouche in plaats van een bad? Tweede verdieping: Een grote dakkapel zorgt voor veel extra ruimte op de tweede verdieping, waar een overloop/thuiswerkplek en een slaapkamer zijn. De nokhoogte is circa 2.40 meter en aan drie kanten valt het daglicht naar binnen. Bijgebouw: Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, is het bijna 90 m2 grote bijgebouw met een werkplaats en een mancave, inclusief bar. De werkplaats met grote schuifdeuren heeft een 5 meter hoge nok, wat de plaatsing van een autobrug mogelijk maakt. Boven de mancave is een zolder van circa 40 m2, te bereiken vanuit de werkplaats. Tuin: In de voor- en zijtuin zie je volop groen, waardoor er in huis veel privacy is. Op de oprit, voor de dubbele poort, is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin, op het westen, is voor een groot deel bestraat. Zo is er genoeg plek voor een loungeset, een tafel met stoelen, een zandbak en de trampoline! Bijzonderheden: - Spouwmuurisolatie en vloerisolatie in 2021 - Dakisolatie (jaar onbekend) - Houten en kunststof kozijnen met isolatieglas - Remeha hybride lucht/water warmtepomp met boiler (2024) - 12 zonnepanelen van 440 Wp, geplaatst in 2024 - Grote werkplaats met mancave (totaal circa 90 m2) - Vier slaapkamers

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
435 m²
Contenido
545 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
88 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3864

Mapas de Google

Vista geográfica Nijkerkerveen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerkerveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerkerveen. En 2025 había 4.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 577.000.

Inhabitantes

4.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 577.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerkerveen
Año Inhabitantes
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerkerveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

494

Etiqueta B

269

Etiqueta C

259

Etiqueta G

136

Etiqueta F

110

Etiqueta D

96

Etiqueta A++++

55

Etiqueta E

44

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerkerveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.480

Actividad empresarial en Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerkerveen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerkerveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerkerveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer viviendas in Nijkerkerveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.