Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Birkenhof 24

3864EK Nijkerkerveen • Gelderland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.195

Galería de fotos

Birkenhof 24 Nijkerkerveen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een instapklare en verrassend complete woning met een moderne afwerking en een fijne indeling. Deze sfeervolle woning uit 1963 is in 2021 grondig aangepakt en gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken, vernieuwde elektra, strak gestucte wanden en een geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming. Als bonus beschikt deze woning over een diepe, verzorgd aangelegde achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijkerkerveen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. Ook is de bereikbaarheid prettig. Vanaf de Birkenhof ben je binnen een kwartier bij het station en winkelcentrum van Vathorst. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte 77 m². Perceeloppervlakte 170 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de moderne toiletruimte met wancloset, meterkast en de woonkamer. Wat direct opvalt is de open en lichte leefruimte. Door het verwijderen van de muur tussen de keuken en woonkamer is er een fijne, ruime living ontstaan. De strakke afwerking met gestucte wanden en de moderne PVC-vloer zorgen voor een rustige basis. De keuken, geplaatst in 2021, is praktisch ingericht in een rechte wandopstelling, gecombineerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, Quooker, koelkast en vriezer. Daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de keuken is er via een deur directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: ook op deze verdieping is de nette afwerking direct zichtbaar. De fraaie laminaatvloer, verzorgde wandafwerking en de vernieuwde kozijnen met dubbel glas zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en efficiënt, waarbij twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Zolder: via een luik op de overloop bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte heeft een hoogte van circa 2,25 meter en is ideaal te gebruiken als bergruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Vaillant, 2017). Dankzij het aanwezige dakraam komt er prettig daglicht binnen. Buitenruimte: de achtertuin is gelegen op het noordwesten en verrassend diep, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin is verzorgd en sfeervol ingericht met een prettige afwisseling van groen en terras. Halverwege de tuin bevindt zich de praktische berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is een achterom aanwezig. BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde middenwoning - In 2021 grotendeels gemoderniseerd - Royale bergzolder - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Begane grond voorzien van vloerverwarming en geïsoleerde vloer - Volledig vernieuwde elektrische installatie - HR++ beglazing en vernieuwde kozijnen - Externe berging van ca. 10 m²

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
323 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3864

Mapas de Google

Vista geográfica Nijkerkerveen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerkerveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerkerveen. En 2025 había 4.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 577.000.

Inhabitantes

4.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 577.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerkerveen
Año Inhabitantes
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerkerveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

494

Etiqueta B

269

Etiqueta C

259

Etiqueta G

136

Etiqueta F

110

Etiqueta D

96

Etiqueta A++++

55

Etiqueta E

44

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerkerveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.480

Actividad empresarial en Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerkerveen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerkerveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerkerveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer viviendas in Nijkerkerveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.