Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij o.g. "de traa"

Goldschmidtstraat 3

3864HC Nijkerkerveen • Gelderland

Sous réserve

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.934

Galerie de photos

Goldschmidtstraat 3 Nijkerkerveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning (2017) met 136 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, moderne afwerking, zonnige tuin aan het water mét eigen steiger en een ruime, vrij indeelbare zolderverdieping. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning met vrijstaande berging en achtertuin aan het water. De woning is gebouwd in 2017, volledig instapklaar en recent nog geschilderd in 2025, waardoor deze zich in uitstekende staat bevindt. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om de zolderverdieping naar eigen wens in te delen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een strakke afwerking zonder radiatoren. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine uit 2023, vriezer uit 2019 en inductiekookplaat. De woning is daarnaast uitgerust met een modern smart home systeem van Busch-Jaeger, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en slimme bediening van de woning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. In de master bedroom is tevens een grote kledingkast ingebouwd, wat zorgt voor ruime opbergmogelijkheden. De slaapkamers zijn daarnaast voorzien van rolluiken (geplaatst in 2023), wat zorgt voor extra verduistering en comfort. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort in de gehele woning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Zolderverdieping: Ruime open zolder met veel lichtinval en een riante nokhoogte. Deze verdieping is nog vrij in te delen en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld één of twee extra slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Buiten De achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd en gelegen aan het water, wat zorgt voor een vrij en ontspannen gevoel. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping. Bijzonder pluspunt is de eigen steiger aan het water, die fungeert als verlengstuk van het terras en een heerlijke plek biedt om te ontspannen. Daarnaast is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor er op warme dagen eenvoudig een fijne schaduwplek gecreëerd kan worden. Doorgaans is er gedurende de zomer zon in de achtertuin tot minstens 17:00 uur! Ligging Gelegen in een rustige straat in Nijkerkerveen, met voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Amersfoort en de A1/A28 is uitstekend. Pluspunten • woonoppervlakte: ca. 136 m² • bouwjaar: 2017 • 3 slaapkamers • ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • moderne keuken en badkamer met ligbad • vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping • rolluiken op de slaapkamers (2023) • elektrisch zonnescherm • smart home systeem (Busch-Jaeger) • recent schilderwerk (2025) • achtertuin aan het water inclusief steiger • vrijstaande berging met overkapping • gelegen in kindvriendelijke woonwijk • nabij scholen, winkels en uitvalswegen Voor meer informatie, of het inplannen van een bezichtiging neem contact met ons op via 033 - 2581700 of Whatsapp ons op 06-13313181.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
488 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3864

Google Maps

Aperçu géographique Nijkerkerveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerkerveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerkerveen. En 2025 étaient 4.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 577.000.

Résidents

4.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 577.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Année Résidents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerkerveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

494

Étiquette B

269

Étiquette C

259

Étiquette G

136

Étiquette F

110

Étiquette D

96

Étiquette A++++

55

Étiquette E

44

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

22

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerkerveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.710

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.480

Activité dans Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerkerveen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerkerveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerkerveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer maisons in Nijkerkerveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.