Jump to content
Logo of Dé Register Makelaar B.V.

Van Dijkhuizenstraat 33

3864DT Nijkerkerveen • Gelderland

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.209

Photo Gallery

Van Dijkhuizenstraat 33 Nijkerkerveen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Hier woon je niet zomaar… hier woon je écht lekker. Aan de Van Dijkhuizenstraat in het gezellige Nijkerkerveen staat deze verrassend complete 2-onder-1-kapwoning. Een huis dat de afgelopen jaren met zichtbaar veel liefde en aandacht is gemoderniseerd. Instapklaar, sfeervol en comfortabel – hier zet je je meubels neer en begin je direct met genieten. Via de eigen oprit stap je binnen in een frisse, strak afgewerkte woning. In 2023 is het hele huis van beneden tot boven gestuct, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar de warme eikenhouten vloer direct in het oog springt. De pellet kachel zorgt niet alleen voor extra gezelligheid, maar ook voor een aangename warmte tijdens koude dagen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke, ruime keuken is ontstaan. Hier is vloerverwarming aangelegd – net als in de hal – wat het comfort meteen voelbaar maakt. De keuken is een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Dankzij het elektrische zonnescherm blijft het hier op zonnige dagen prettig koel en met de airco geniet je ook in de zomer van een aangenaam binnenklimaat. De praktische bijkeuken met wasmachineopstelling biedt extra bergruimte en geeft direct toegang tot de zeer ruime garage. Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers en een nette badkamer. Ook hier zijn de vloeren vernieuwd en is de afwerking keurig verzorgd. De screens aan de achterzijde houden de zon buiten zonder dat je het daglicht verliest. In één van de slaapkamers is bovendien een tweede airco geplaatst – ideaal voor comfortabele nachten tijdens warme zomers. De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Dankzij het dakraam en de extra isolatie is hier een verrassend prettige ruimte ontstaan. Perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De cv-ketel is vernieuwd in 2023 en ook de meterkast is gemoderniseerd. De technische basis is dus volledig up-to-date. En dan buiten… Hier wordt het pas echt genieten. De woning beschikt over een extra ruime garage én een overkapping aan de achterzijde. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of om het hele jaar door beschut van de tuin te genieten. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein – wel zo comfortabel. Met 10 zonnepanelen in eigendom is ook aan duurzaamheid gedacht. Dat zie je terug in de energielasten én in het toekomstbestendige karakter van de woning. De Van Dijkhuizenstraat ligt in een rustige, dorpse omgeving in Nijkerkerveen, met scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Een fijne woonplek voor wie comfortabel wil wonen met ruimte om zich heen. Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden en verrassend complete 2-onder-1-kapwoning met volop extra’s. Een huis waar je niets meer aan hoeft te doen… behalve verhuizen.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
304 m²
Content
711 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
33 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3864

Google Maps

Geographical overview Nijkerkerveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijkerkerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerkerveen. In 2025 were there 4.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 577.000.

Residents

4.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 577.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Year Residents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerkerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Education level

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerkerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.480

Business activity in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerkerveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerkerveen.

Frequently asked questions about living in Nijkerkerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer houses in Nijkerkerveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.