Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Colmarstraat 82

6515BG Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hermsen Makelaars Nijmegen

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.439

Photo Gallery

Colmarstraat 82 Nijmegen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op het geliefde “Eiland” in Nijmegen staat deze verrassend ruime en tot in detail verzorgde tussenwoning in karakteristieke jaren ’30-stijl. Een huis dat direct goed voelt: licht, warm en ontworpen voor samenzijn. De royale woonkamer met erker vormt het hart van het huis – een plek waar lange avonden aan tafel, spelende kinderen op de vloer en ontspannen momenten op de bank moeiteloos samenkomen. Dankzij de open keukenopstelling met kookeiland (2023) blijft degene die kookt altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen of voor wie simpelweg houdt van verbinding en gezelligheid. Met vier volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer (2024), een tweede toilet op zolder en een energielabel A is dit een instapklare gezinswoning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De sfeervolle, recent vernieuwde tuin (2025) biedt volop privacy én meerdere zitplekken in zon of schaduw. En parkeren? Dat doe je hier gewoon gratis in de straat. Alle voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, en binnen 15 minuten sta je in het centrum van Nijmegen. Een huis waar ruimte, licht en gemeenschap samenkomen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal is ruim opgezet en voorzien van een modern toilet (2024), meterkast en een praktische maatwerk halkast met schuifdeuren. De woonkamer is speels ingedeeld met aan de voorzijde een lichte zithoek in de erker. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de recent geschuurde en gelakte houten vloer warmte en karakter toevoegt. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin – hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De originele woonkamerdeur is vervangen door een stijlvolle matzwarte stalen schuifdeur met veiligheidsglas: een subtiele eyecatcher die ook nog eens ruimtebesparend werkt. De moderne keuken (2023) is extra hoog uitgevoerd – ideaal voor lange mensen – en beschikt over een kookeiland, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Hier kook je met plezier, midden in het gezinsleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royale tweepersoonskamers. Grote ramen zorgen voor een mooie, vrije lichtinval. De grootste slaapkamer is extra comfortabel dankzij een recent geplaatste wastafel met meubel en verlichting – een luxe toevoeging die het dagelijkse ritme net wat prettiger maakt. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Je vindt hier een extra groot en diep ligbad (heerlijk voor langere mensen), een inloopdouche, toilet en wastafel. Voor extra comfort is er de mogelijkheid tot het plaatsen van elektrische verwarming bij het bad (aansluiting aanwezig). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en een nette pvc-vloer. Dankzij de slimme indeling en bergruimte onder de knieschotten is dit een volwaardige woonlaag. Op de voorzolder bevinden zich het derde toilet (2023), de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De ruimte leent zich bovendien uitstekend voor het realiseren van twee kamers indien gewenst. Tuin De tuin op het noordwesten is in 2025 voorzien van een fraaie overkapping met schaduwdoek op rails en een maatwerk achterwand met ingebouwde kastruimte. Alles is stevig uitgevoerd en zelfs voorbereid op het ophangen van een schommel. Met meerdere zitplekken – in zon of schaduw – ervaar je hier volop privacy. De warme houtaccenten geven de tuin een bijna mediterrane sfeer. Voor kinderen is het een heerlijke speelplek, en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. De ruime stenen berging biedt plaats aan meerdere fietsen en tuingereedschap. Faciliteiten en omgeving Je woont hier in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer – veilig en overzichtelijk voor kinderen. De sfeer in de buurt is vriendelijk en betrokken, zonder dat het verplicht voelt. De actieve buurtvereniging organiseert jaarlijks diverse activiteiten, wat zorgt voor een sterke gemeenschapszin voor wie dat waardeert. Op het Eiland zelf zijn meerdere speelplekken. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en zorg liggen allemaal dichtbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met een eigen NS-station in de buurt en een snelle aansluiting op de A15 en A325 ben je zo onderweg. Hier woon je met de rust van een groene, kindvriendelijke wijk én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Praktische info: Bouwjaar: 2000 Perceeloppervlak: 144 m² Woonoppervlak: 116 m² Energielabel A Vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot makkelijk creeeren van vijf slaapkamers Badkamer vernieuwd in 2024 Keuken vernieuwd in 2023 Tuin vernieuwd in 2025 (overkapping en maatwerk wand) Gratis parkeren in de straat Instapklaar en uitstekend onderhouden Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne buurt samenkomen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
144 m²
Content
403 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.