Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Gemsstraat 5

6531TC Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: InBeeld Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.129

Photo Gallery

Gemsstraat 5 Nijmegen
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30-woning met zonnige tuin in geliefde wijk De Hazenkamp Welkom in deze karakteristieke en instapklare tussenwoning in een van de meest gewilde buurten van Nijmegen: De Hazenkamp. Deze charmante jaren ’30-woning ademt sfeer en comfort. Denk aan originele details zoals kamer-en-suite deuren en een granito vloer, gecombineerd met een moderne keuken, drie ruime slaapkamers én fijne werkplekken. De zonnige tuin, ruime berging en aanwezige laadpaal maken dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Heerlijk wonen met alles in de buurt De ligging is ideaal: op loopafstand vind je winkels aan de Steenbokstraat, een Albert Heijn XL, diverse basisscholen, middelbare scholen en het Radboud UMC en de Radboud Universiteit. Voor ontspanning wandel je zo naar het Goffertpark met kinderboerderij en sportfaciliteiten. En binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Nijmegen. Indeling Kelder: Handige provisiekelder, ideaal als voorraadruimte. Hier bevindt zich ook de moderne meterkast met een aparte groep voor de aanwezige laadpaal, die netjes naast de voordeur is geplaatst. Begane grond: Karaktervolle entree met originele granito vloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap, het toilet (met fontein), en de kelder. De ruime woonkamer met houten parketvloer is voorzien van klassieke kamer-en-suite deuren, perfect om een speel- of werkhoek af te schermen. Via openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de zonnige tuin in. De open keuken in hoekopstelling is licht, praktisch en uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en magnetron. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin (ca. 11 meter diep) ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin, die via een achterom bereikbaar is, staat een ruime stenen berging, groot genoeg voor meerdere fietsen én een bakfiets. De schuur is door een overkapping altijd droog te bereiken vanuit de keuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De voormalige badkamer is slim omgebouwd tot een aparte wasruimte. De vernieuwde badkamer is stijlvol en comfortabel, met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime en lichte zolderverdieping. Hier vind je een royale derde slaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde en twee Velux dakramen aan de voorzijde. Zowel op de voorzolder als op zolder zelf is ruimte gecreëerd voor een thuiswerkplek, ideaal voor wie hybride werkt of studeert. Op de voorzolder bevindt zich ook een afgesloten kast met de CV-opstelling (Vaillant HR, 2019). Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Pluspunten op een rij: + Karaktervolle jaren ’30 woning met moderne afwerking + Gelegen in de populaire wijk De Hazenkamp + Woonoppervlakte ca. 115 m² + Zonnige tuin op het zuidwesten met ruime schuur en achterom + Drie slaapkamers en twee werkplekken op zolder + Ruime berging voor meerdere fietsen en bakfiets + Laadpaal aan huis, direct naast de voordeur + CV-ketel (2019, eigendom) + Recent geschilderd aan buitenzijde + Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig + Energielabel C. + Levering eind september (in overleg) + Ouderdomsclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
132 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6531

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.