Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Hazenkampseweg 94

6531NM Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.273

Photo Gallery

Hazenkampseweg 94 Nijmegen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en een uitzonderlijk diepe tuin aan de Hazenkampseweg! Aan de geliefde Hazenkampseweg ligt dit charmante woonhuis uit 1922, boordevol karakter, ruimte en mogelijkheden. Met vier goede slaapkamers én een opvallend diepe achtertuin is dit een huis dat zich perfect leent voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van karakteristiek wonen op een centrale locatie in Nijmegen. Een woning waar de sfeer van toen samenkomt met het comfort van nu, op steenworp afstand van o.a. het Goffertpark, winkelvoorzieningen (Groenestraat en Steenbokstraat), de universiteit en het RadboudUMC. Kenmerken -Vraagprijs: € 675.000,- k.k. -Bouwjaar: ca. 1922 -Perceeloppervlakte: 290 m², woonoppervlakte ca. 128m2 -6 kamers, waarvan 4 slaapkamers -2 woonlagen + kelder + zolder -Diepe achtertuin van ca. 29 meter -Balkon aanwezig -Nabij Goffertpark, universiteit en Radboudumc -Energielabel: C -Projectnotaris van toepassing: Hekkelman Notarissen -Aanvaarding: in overleg Locatie De Hazenkampseweg staat bekend om haar prettige sfeer en centrale ligging. Je woont hier aan een rustige weg in een fijne woonwijk, met het Goffertpark praktisch om de hoek. Ook het Radboudumc, de universiteit en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale combinatie van groen, rust en stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de royale woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel(meubel). Daarnaast is er toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zijn. Zolder De zolderverdieping met dakkapel en dakraam biedt extra ruimte en is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kelder De woning heeft een praktische kelder met witgoedopstelling en ideaal voor opslag. Buitenruimte Een absoluut pluspunt van deze woning is de fraaie, uitzonderlijk diepe achtertuin van ca. 29 meter. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en heeft een achterom. Daarbij is er een vrijstaande stenen berging met elektra, perfect voor fietsen en tuinspullen. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin. Bijzonderheden *Karakteristiek woonhuis uit ca.1922 *Royale woonkamer met fraaie open keuken in L vorm *Vier ruime slaapkamers en aan de tuinzijde een balkon over de gehele breedte van de woning *Diepe achtertuin met achterom en berging *Kelder aanwezig met witgoedopstelling *Nabij Goffertpark, universiteit en Radboudumc *Centrale ligging ten opzichte van het centrum van Nijmegen *Een huis met karakter en toekomst Hazenkampseweg 94 is een woning met een ziel: karaktervol, ruim en gelegen op een toplocatie. Een huis waar je kunt wonen zoals het nu is, maar dat ook volop mogelijkheden biedt om verder te moderniseren en naar eigen wens in te richten. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal derhalve een zogeheten "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B. Een ouderdomsclausule en een asbestclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en ervaar zelf de charme en ruimte van deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
290 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
174 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6531

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.