Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Jozef Israëlsstraat 87

6523CH Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Pulles Makelaardij

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.401

Photo Gallery

Jozef Israëlsstraat 87 Nijmegen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost gelegen, gerenoveerde en sfeervolle jaren ’20 bovenwoning met onder andere 3 slaapkamers, een moderne keuken en een zonnig dakterras. De woning ligt aan een rustige, groene straat op loopafstand van winkels, restaurants en cafés. Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van het centrum, het Radboudumc, de Ooijpolder en de bossen. Je betreedt deze bovenwoning aan de voorzijde via je eigen pad, waar je de fietsen kunt stallen. In de gang bevinden zich de meterkast en de toegang naar de kelder. We gaan naar boven en komen op de overloop met toegang tot alle ruimtes en het toilet. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer, die in 2018 gerenoveerd is en voorzien is van een lichte kleurstelling, een wastafel en een ruime inloopdouche. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de mooie visgraatvloer, de kamer en suite, de marmerschouwen en de erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde op. Dit alles zorgt voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde is de ruime keukenopstelling gesitueerd, die in 2024 compleet vernieuwd is. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een nieuwe linoleumvloer en heeft aan de voorzijde een dakkapel. Hier zijn ook de wasmachine en de cv-ketel geplaatst. Daarnaast bevindt zich een mooie, ruime slaapkamer met dakkapel, een vaste kast, wastafel en originele houten vloer. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met vaste kast. Tevens is er een derde slaapkamer met een deur naar het grote dakterras met buitenkraan. Hier kun je in alle rust genieten van je eigen buitenruimte met een leuk uitzicht over de tuinen. ALGEMEEN: - Actieve VvE, bijdrage €60,- per maand - Platte daken hoofdgebouw: vervangen in 2019 - Platte daken dakterrassen: vervangen in 2023 - 8 zonnepanelen geplaatst in 2019 - Ruim dakterras - Nieuwe keuken in 2024 - Nieuwe groepenkast in 2023 Kortom, deze ruime bovenwoning in Nijmegen-Oost biedt een ideale combinatie van karakter, comfort en locatie. Met een royaal dakterras, sfeervolle kamers en alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving is dit een uitstekende woning voor iedereen die op zoek is naar een aangename woonsfeer in een geliefde buurt.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
22-06-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6523

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.