Residents
162.473
Last year: 2026
Kanunnik van Osstraat 30
6525TX Nijmegen • Gelderland
Sold
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 4.752
Photo Gallery
Description
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Brakkenstein ligt deze instapklare eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers. De woning beschikt over een diepe achtertuin met achterom, geen directe achterburen en is gelegen op het westen. Brakkenstein staat bekend om zijn groene, dorpse karakter en beschikt over speel- en sportvoorzieningen en gezellige buurtwinkels. Het natuurgebied Heumensoord ligt om de hoek, terwijl Radboud Universiteit, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, station Heyendaal en het centrum van Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn per fiets of bus. Bijzonderheden: - Instapklare en gemoderniseerde eengezinswoning; - Vier volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer bij herindeling van de tweede verdieping; - Energielabel B (geldig tot 29-06-2033); - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; - Oplevering in overleg; - Diepe achtertuin gelegen op het westen met stenen berging, gezellige overkapping, veel privacy en een achterom. Indeling. Begane grond: Entree, hal met modern hangtoilet en fonteintje, toegang tot de trappenkast, lichte woonkamer met grote ramen en een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin beschikt over een hoge mate van privacy doordat er geen direct achterburen zijn. Verder is de achtertuin gelegen op het westen en beschikt deze over een achterom. Daarnaast is er een overkapping en een stenen schuur die is voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en aparte ruimte met wasmachineaansluiting (oorspronkelijke badkamer). Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar, royale zolderkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde. Hier bevindt zich ook de weggewerkte cv-installatie. Door herindeling is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren.
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 121 m²
- Land area
- 188 m²
- Content
- 406 m³
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 90 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 23-09-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Nijmegen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijmegen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.
Average WOZ
EUR 371.314
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.906
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.524
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Education level
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origin of residents (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.919
Label C
20.020
Label B
10.981
Label D
7.140
Label E
5.880
Label G
5.719
Label F
4.840
Label A+
2.692
Label A++
1.966
Label A+++
1.100
Label A++++
111
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricity: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricity: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricity: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricity: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricity: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricity: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricity: 3.043
Business activity in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Total number of company establishments: 21.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.
Frequently asked questions about living in Nijmegen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer houses in Nijmegen
View more homes in this location.
-
- Available
Waalkade 34
6511XP Nijmegen
€ 595.000 k.k.
€ 5.667/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Hoefkamp 1113
6545ME Nijmegen
€ 399.000 k.k.
€ 3.381/m²
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aldenhof 6147
6537DL Nijmegen
€ 325.000 k.k.
€ 2.462/m²
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hazenkampseweg 315
6531NH Nijmegen
€ 609.000 k.k.
€ 5.639/m²
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Nispenstraat 212
6521KT Nijmegen
€ 498.000 k.k.
€ 4.882/m²
Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ambachtsweg 13 G 14
6541DA Nijmegen
€ 45.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 29 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Burggraafstraat 3
6525XW Nijmegen
€ 1.650.000 k.k.
€ 5.651/m²
CSave as favorite- Living area
- 292 m²
- Land area
- 1800 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwaluwstraat 9
6541NZ Nijmegen
€ 300.000 k.k.
€ 7.143/m²
BSave as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
