Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

Notensteinstraat 1

6515JC Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 6.442

Photo Gallery

Notensteinstraat 1 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal vrijstaand woonhuis, gebouwd in 2020 met 200 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 885 vierkante meter gelegen tegenover par Waaijenstein in Nijmegen noord. Deze woning staat aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer op loopafstand van winkelcentrum Hart van de waalsprong en dichtbij station Nijmegen Lent. Indeling: entree met ruime toilet met fonteintje, garderobehoek en meterkast, woonkamer van ruim 50 vierkante meter met open haard en vloerverwarming, vanuit de woonkamer kan je op verschillende plekken de rondom gelegen tuin in lopen. Op de vloer ligt een mooie in visgraat gelegde PVC vloer. De keuken is open met de woonkamer en voorzien van een kokend waterkraan en overige ingebouwde apparatuur. Naast de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met aansluiting voor de witgoedapparatuur. Via de bijkeuken kan je inpandig de garage bereiken. Via een mooie bordestrap kom je op de eerste verdieping direct uit op een lichte en ruime overloop. Deze overloop ligt centraal in het huis en vanuit hier bereik je alle ruimtes. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een royale inloopdouche, naast de badkamer is er een separate toilet. De ouder slaapkamer heeft een eigen inloopkast / garderobe en toegang tot een balkon. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers op deze verdieping. De tuin van de woning ligt rondom het huis. Vanuit de straat is er een ruime oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's. Het grootste gedeelte van de tuin ligt naast de woning op het zonnige zuiden maar ook achter de woning op de westzijde is er veel ruimte, hier ligt ook het terras dat bereikbaar is vanuit de woonkamer en keuken. Dit terras is een heerlijke plek om de barbecue aan te steken. Zijn er nog wensen voor een zwembad? Er is plek genoeg om er een aan te leggen in je eigen tuin. Bijzonderheden: - 200 m2 woonoppervlak en 885 m2 perceel - goed geïsoleerd en 15 zonnepanelen - aangesloten op de stadsverwarming - heerlijk lichte woonkamer met veel ramen en toegang naar de tuin - parkeren op eigen terrein en een garage - luxe keuken en bijkeuken - royaal en prettig gezinshuis op een rustige plek - uniek gelegen met uitzicht op een park - kindvriendelijk met speelplek voor de deur Ook de locatie is uniek. Aan de ene kant loopt het park aan je voortuin door in het bos van landgoed Oosterhout en het groene rivierlandschap langs de Waal. Aan de andere kant ligt de Oosterhoutse plas, waar je bijvoorbeeld kunt suppen of genieten aan het water op het terras van restaurant Brass. Tegelijkertijd is het nog geen vijf minuten fietsen naar winkelcentrum Hart van de Waalsprong, met onder andere twee supermarkten, een patisserie en diverse andere winkels, horeca, sport- en zorgvoorzieningen. Het compacte winkelcentrum Oosterhout met een supermarkt, drogist, apotheek, snackbar en bloemist is zelfs nog dichterbij. Verder zijn er verschillende scholen in de directe omgeving, net als uitstekende openbaar vervoerverbindingen. En trap je even door op de fiets, dan ben je in een kwartier de Waalbrug over en sta je in hartje Nijmegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
885 m²
Content
797 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.