Jump to content
Logo of Claase Garantiemakelaars

Plein 1944 169

6511JH Nijmegen • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Plein 1944 169 Nijmegen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar hoekappartement met fantastisch uitzicht in hartje Nijmegen Wonen midden in het bruisende centrum van Nijmegen, met de levendige binnenstad letterlijk aan je voeten? Dit prachtige hoekappartement op de 4e verdieping van het St. Jacob woongebouw combineert comfort, luxe en stadsleven op een bijzonder fraaie manier. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van een adembenemend vrij uitzicht over de stad, Plein 1944 en de iconische Sint-Stevenstoren. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel in de woning. Het appartement is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en direct te betrekken. De lichte woonkamer sluit naadloos aan op het royale, zonnige balkon op het zuiden, afgewerkt met sfeervolle Portugese tegels. Hier geniet je volop van de levendigheid van de stad, maar dan vanuit je eigen comfortabele buitenruimte. De moderne open keuken met inbouwapparatuur en gezellige bar vormt een fijne plek voor diners, borrels en ontmoetingen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en directe toegang tot het balkon. Verder zijn er een eigentijdse badkamer, een separaat toilet, een ruime hal en een praktische inpandige berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie massieve eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen liggen hier binnen handbereik. Denk aan de Sint-Stevenskerk, Museum Het Valkhof, concertgebouw De Vereeniging en natuurlijk de sfeervolle straatjes, pleinen en horecagelegenheden die Nijmegen zo geliefd maken. Met een woonoppervlakte van circa 100 m², een balkon van circa 9 m², een eigen berging in de kelder én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het plein, biedt dit appartement een zeldzaam complete combinatie van ruimte, comfort en gemak op een toplocatie. Indeling Entree, ruime hal, hangend toilet met fontein, inpandige berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting, open luxe keuken met inbouwapparatuur en gezellige bar, lichte woonkamer met toegang tot het balkon, twee ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast en toegang tot het balkon, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden * Bouwjaar 2013; * Gelegen in hartje centrum van Nijmegen; * Woonoppervlakte circa 100 m²; * Balkon van circa 9 m² op het zuiden; * Fantastisch vrij uitzicht over de stad, Plein 1944 en de Sint-Stevenstoren; * Moderne en luxe afwerking; * Recent vrijwel geheel geschilderd; * Voorzien van een fraaie massieve eikenhouten vloer; * Uitstekend geïsoleerd, energielabel A; * Goed onderhouden en instapklaar; * Eigen parkeerplaats in de parkeergarage met fietsstalling, inpandig bereikbaar; * Eigen berging in de kelder van het appartementencomplex; * Rustig wonen midden in het centrum; * Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
7 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.