Jump to content
Logo of Mark de makelaar

Scholenhof 81

6511SG Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 421.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.270

2% transfer tax (€ 8.420) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 431.270

Purchase price /m²: € 5.397

Photo Gallery

Scholenhof 81 Nijmegen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en een balkon waar je je eerste kop koffie drinkt terwijl de stad ontwaakt Je doet de deur open en BAM – licht, ruimte en een ontspannen sfeer die meteen goed voelt. Dit appartement van 78 m² is zo’n plek waar alles klopt: een royale woonkamer met grote ramen, een moderne keuken waar je zó aan de slag kunt en een slaapkamer waar je heerlijk tot rust komt. De badkamer voelt luxe met zowel een ligbad als een aparte douche, en dankzij de ruime berging en eigen parkeerplaats is praktisch gemak hier standaard. Het balkon vormt de kers op de taart – een knus, beschut plekje waar je ’s ochtends rustig je koffie drinkt en ’s avonds de dag afsluit met een goed glas wijn. Alles is netjes afgewerkt en perfect onderhouden, dus jij hoeft alleen je meubels te plaatsen. Klaar om te wonen op een plek waar comfort en stadse gezelligheid moeiteloos samenkomen? De buurt Hier woon je midden in Nijmegen, en dat voel je. zodra je naar buiten loopt kom je vanuit het rustige hofje in de bruisende stad. Het Valkhof ligt praktisch om de hoek en de Waalkade is op korte afstand – ideaal voor een wandeling in de natuur of met uitzicht over het water. Ook het centrum met z’n cafés, restaurants en winkels ligt op loopafstand. Bovendien stap je binnen 100 meter van je woning OV in. Alles wat je nodig hebt, is hier letterlijk binnen handbereik . Begane grond Het complex oogt strak en verzorgd. Je komt binnen via een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, en neemt daarna de lift omhoog. Je auto staat veilig op je eigen plek in de ondergrondse parkeergarage en je fiets stal je droog in de gezamenlijke fietsenstalling. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek of sjouwen door de regen – dat is hier verleden tijd. Wonen & Koken De hal is overzichtelijk en strak afgewerkt, met genoeg plek om je jas op te hangen en meteen een gevoel van thuiskomen. Hier vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de ruime berging. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, en dat is écht een fijne ruimte. Breed, open en vol daglicht dankzij de grote raampartijen met uitzicht op de binnenplaats. De muren zijn strak gestuukt, de vloer is afgewerkt met een warm eikenhout en de indeling geeft je alle vrijheid om er jouw eigen draai aan te geven – van een comfortabele zithoek tot een gezellige eettafel voor diners met vrienden. De keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer. Modern, fris en praktisch ingericht, met witte fronten, een houtkleurig werkblad en ingebouwde apparatuur: een combi-oven, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap én een vaatwasser. Alles binnen handbereik, alles klopt. Hier kook je met plezier – zelfs op doordeweekse dagen. In de hal vind je, zoals gezegd, een verrassend ruime inpandige berging. Niet alleen plek voor je wasmachine en droger, maar ook voor extra voorraad, schoonmaakspullen of je stofzuiger. Zo hou je de rest van je woning opgeruimd en overzichtelijk. Slapen & Baden De slaapkamer is opvallend royaal. Er past met gemak een kingsize bed in, én er is een grote inbouwwandkast aanwezig. Dankzij de draai-kiepramen heb je hier ook volop daglicht, maar de ruimte voelt tegelijkertijd kalm en geborgen – ideaal om écht tot rust te komen. De aangrenzende badkamer straalt luxe uit zonder over de top te zijn. Lichte en donkere tegels zorgen voor een tijdloze uitstraling. Je vindt er een ligbad voor lange avonden ontspannen, een aparte douche, en een wastafel met spiegel. Alles netjes afgewerkt, fris en modern. Tot slot loop je vanuit de woonkamer het balkon op – jouw eigen stukje buiten. Buitenruimte Het balkon is compact maar verrassend gezellig. Een tafeltje, twee stoelen en misschien wat planten, meer heb je niet nodig om hier ’s ochtends te genieten van de zon en ’s avonds lekker te ontspannen. Dankzij de ligging aan de binnenplaats zit je hier rustig, terwijl je toch midden in de stad woont. In de onderbouw beschik je over jouw eigen parkeerplaats en er is een ruime gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden • Middenin het bruisende centrum, in een rustig hofje • Dichtbij alle voorzieningen, restaurants, cafés en een park • Uitvalswegen op korte afstand, ideaal voor forenzen • 78 m² woonoppervlakte, klaar om zo te betrekken • Eigen parkeerplaats • Knus balkon, beschut en zonnig • Berging met plek voor wasmachine en voorraad • Lift en nette gezamenlijke entree Zie je jezelf hier al wonen? Dit is zo’n appartement waar je direct voelt: hier klopt het. Maak snel een afspraak, loop erdoorheen en ontdek hoe het is om Scholenhof 81 je thuis te noemen.

Mortgage berekenen

€ 421.000

Cost of copper (estimated): € 10.270

2% transfer tax (€ 8.420) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 431.270

2,78%

Yearly

%

€ 21.050

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 421.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.