Aller directement au contenu
Logo de Mark de makelaar

Scholenhof 81

6511SG Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 421.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.270

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.420) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 431.270

Prix d'achat /m²: € 5.397

Galerie de photos

Scholenhof 81 Nijmegen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en een balkon waar je je eerste kop koffie drinkt terwijl de stad ontwaakt Je doet de deur open en BAM – licht, ruimte en een ontspannen sfeer die meteen goed voelt. Dit appartement van 78 m² is zo’n plek waar alles klopt: een royale woonkamer met grote ramen, een moderne keuken waar je zó aan de slag kunt en een slaapkamer waar je heerlijk tot rust komt. De badkamer voelt luxe met zowel een ligbad als een aparte douche, en dankzij de ruime berging en eigen parkeerplaats is praktisch gemak hier standaard. Het balkon vormt de kers op de taart – een knus, beschut plekje waar je ’s ochtends rustig je koffie drinkt en ’s avonds de dag afsluit met een goed glas wijn. Alles is netjes afgewerkt en perfect onderhouden, dus jij hoeft alleen je meubels te plaatsen. Klaar om te wonen op een plek waar comfort en stadse gezelligheid moeiteloos samenkomen? De buurt Hier woon je midden in Nijmegen, en dat voel je. zodra je naar buiten loopt kom je vanuit het rustige hofje in de bruisende stad. Het Valkhof ligt praktisch om de hoek en de Waalkade is op korte afstand – ideaal voor een wandeling in de natuur of met uitzicht over het water. Ook het centrum met z’n cafés, restaurants en winkels ligt op loopafstand. Bovendien stap je binnen 100 meter van je woning OV in. Alles wat je nodig hebt, is hier letterlijk binnen handbereik . Begane grond Het complex oogt strak en verzorgd. Je komt binnen via een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, en neemt daarna de lift omhoog. Je auto staat veilig op je eigen plek in de ondergrondse parkeergarage en je fiets stal je droog in de gezamenlijke fietsenstalling. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek of sjouwen door de regen – dat is hier verleden tijd. Wonen & Koken De hal is overzichtelijk en strak afgewerkt, met genoeg plek om je jas op te hangen en meteen een gevoel van thuiskomen. Hier vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de ruime berging. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, en dat is écht een fijne ruimte. Breed, open en vol daglicht dankzij de grote raampartijen met uitzicht op de binnenplaats. De muren zijn strak gestuukt, de vloer is afgewerkt met een warm eikenhout en de indeling geeft je alle vrijheid om er jouw eigen draai aan te geven – van een comfortabele zithoek tot een gezellige eettafel voor diners met vrienden. De keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer. Modern, fris en praktisch ingericht, met witte fronten, een houtkleurig werkblad en ingebouwde apparatuur: een combi-oven, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap én een vaatwasser. Alles binnen handbereik, alles klopt. Hier kook je met plezier – zelfs op doordeweekse dagen. In de hal vind je, zoals gezegd, een verrassend ruime inpandige berging. Niet alleen plek voor je wasmachine en droger, maar ook voor extra voorraad, schoonmaakspullen of je stofzuiger. Zo hou je de rest van je woning opgeruimd en overzichtelijk. Slapen & Baden De slaapkamer is opvallend royaal. Er past met gemak een kingsize bed in, én er is een grote inbouwwandkast aanwezig. Dankzij de draai-kiepramen heb je hier ook volop daglicht, maar de ruimte voelt tegelijkertijd kalm en geborgen – ideaal om écht tot rust te komen. De aangrenzende badkamer straalt luxe uit zonder over de top te zijn. Lichte en donkere tegels zorgen voor een tijdloze uitstraling. Je vindt er een ligbad voor lange avonden ontspannen, een aparte douche, en een wastafel met spiegel. Alles netjes afgewerkt, fris en modern. Tot slot loop je vanuit de woonkamer het balkon op – jouw eigen stukje buiten. Buitenruimte Het balkon is compact maar verrassend gezellig. Een tafeltje, twee stoelen en misschien wat planten, meer heb je niet nodig om hier ’s ochtends te genieten van de zon en ’s avonds lekker te ontspannen. Dankzij de ligging aan de binnenplaats zit je hier rustig, terwijl je toch midden in de stad woont. In de onderbouw beschik je over jouw eigen parkeerplaats en er is een ruime gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden • Middenin het bruisende centrum, in een rustig hofje • Dichtbij alle voorzieningen, restaurants, cafés en een park • Uitvalswegen op korte afstand, ideaal voor forenzen • 78 m² woonoppervlakte, klaar om zo te betrekken • Eigen parkeerplaats • Knus balkon, beschut en zonnig • Berging met plek voor wasmachine en voorraad • Lift en nette gezamenlijke entree Zie je jezelf hier al wonen? Dit is zo’n appartement waar je direct voelt: hier klopt het. Maak snel een afspraak, loop erdoorheen en ontdek hoe het is om Scholenhof 81 je thuis te noemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 421.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.270

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.420) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 431.270

2,78%

Annuellement

%

€ 21.050

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 421.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.