Jump to content
Logo of Nieuwe Buren Makelaars

Simone de Beauvoirstraat 33

6515XH Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: KLARENBEEK VASTGOED

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.036

Photo Gallery

Simone de Beauvoirstraat 33 Nijmegen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en comfort in Nijmegen-Noord – Simone de Beauvoirstraat 33 Op zoek naar een moderne woning met verrassend veel ruimte, midden in het geliefde Nijmegen-Noord? Dan is Simone de Beauvoirstraat 33 zeker het bekijken waard. Deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers (gelegenheid voor 5 slaapkamers), een zonnige tuin én parkeergelegenheid voor de deur is instapklaar en perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust en goede bereikbaarheid. De woning is gelegen in de jonge wijk "De Grote Boel “onderdeel van stadsdeel Nijmegen-Noord aan een rustig pleintje met groen in een doodlopende (fiets-)straat met alleen bestemmingsverkeer. Deze moderne wijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke inrichting en fijne woonklimaat. Veel ruimte, groen en water met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De Grote Boel combineert de rust van de Betuwe met het stadscentrum van Nijmegen op 5 minuten afstand nét over de Waal. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, polikliniek CWZ Waalsprong en sportgelegenheden vind je dichtbij. Net als het nieuwe 'Hart van de Waalsprong' met allerlei winkels en horeca om de hoek. De recreatieplas, restaurant Brass en bioscoop maken het diverse aanbod compleet in dit bruisende deel van Nijmegen. Wonen en werken De uitvalswegen A325, A50, en A15 zijn per auto zeer gemakkelijk te bereiken. Ook het treinstation Lent en diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand. Fietsers zijn in circa 15 minuten in het centrum van Nijmegen en in de omgeving zijn snelfietspaden beschikbaar. Het groene karakter in combinatie met de moderne woningen maken deze wijk een zeer gewilde plek om te wonen. Verrassend veel ruimte De woning is gebouwd in 2018 en met een woonoppervlak van 136 m² is er aan ruimte geen gebrek. Op de begane grond vind je een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken aan de voorzijde met zicht op de straat en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De zolder is voorzien van een grote open ruimte, die eenvoudig verder in te delen is met een extra slaapkamers of een werkplek aan huis. Dankzij de rechte wanden en dakkapel is deze verdieping verrassend functioneel. Ruime achtertuin en parkeren voor de deur De achtertuin biedt voldoende ruimte voor 1 of meerdere terrassen en in de houten berging kun je je fietsen kwijt via een eigen achterom. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt? - energielabel A, comfortabel en energiebewust wonen - 4 slaapkamers, met gelegenheid tot 5 slaapkamers - ruime en zonnige achtertuin - parkeren voor de deur en extra parkeergelegenheid om de hoek - gelegen in rustige en gewilde wijk - dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een ruime woning op een fijne plek in Nijmegen-Noord, waar je zó in kunt? We leiden je graag rond! Nieuwe Buren Makelaars – jouw makelaar voor Nijmegen-Noord en omgeving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
128 m²
Content
480 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.