Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Slotemaker de Bruïneweg 36

6533CJ Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.823

Photo Gallery

Slotemaker de Bruïneweg 36 Nijmegen
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde hoekwoning uit ca. 1957 combineert karakter met hedendaags wooncomfort. De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt over lichte, grote kamers met een warme en stijlvolle uitstraling. Gelegen aan de rand van de Hatertse Hei, in de geliefde wijk St. Anna, woon je hier op een ideale plek: winkels, basisschool, kinderdagopvang en het veelzijdige Goffertpark liggen op loopafstand. Binnen 11 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen en via de nabijgelegen uitvalswegen (A73, A50, A15) ben je snel buiten de stad. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. De wijk St. Anna St. Anna staat bekend als een groene en zeer geliefde woonwijk. De buurt ademt een prettige, gemoedelijke sfeer met een mix van karaktervolle woningen en veel groen in de directe omgeving. Het Goffertpark en de Hatertse Hei bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en speelgelegenheden dichtbij, en de goede verbinding met openbaar vervoer maakt de wijk ook praktisch aantrekkelijk. Indeling Begane grond Via de oorspronkelijke hal met voorportaal kom je de woning binnen. Hier is toegang tot de woonkamer, het toilet en de provisiekelder. De woonkamer en suite bestaat uit een voorkamer met parketvloer en een ruime achterkamer met moderne gashaard en gietvloer met vloerverwarming. Grote openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige achtertuin. De halfopen woonkeuken met kookeiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur en grenst aan een praktische berging met ruimte voor wasmachine, droger of fietsen. Via de berging en garagedeur bereik je de eigen oprit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Eén van de kamers is ingericht als studieruimte met dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De recent gerenoveerde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de overloop is bovendien een vaste kast aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met cv-opstelling en een grote slaapkamer met dakkapel over de volledige breedte, waardoor hier een royale en lichte ruimte is ontstaan. Tuin De circa 12 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt zowel zon als schaduw. Hier vind je een modern tuinkantoor met eigen toilet en airco, ideaal voor thuiswerken en daarnaast een sauna voor ultieme ontspanning. Bijzonderheden -Bouwjaar ca. 1957 -Gebruiksoppervlakte 144 m² -Perceeloppervlakte 270 m² -Totale renovatie (incl. elektra en riolering) in 1994 -Uitbouw gerealiseerd in 2009 (incl. extra groepen voor keuken) -Schilderwerk binnen + wandafwerking 1e verdieping in 2017 -Dakisolatie, HR++ glas, vloerisolatie en deels gevelisolatie -CV-combiketel (Remeha 2009) en close-in boiler in de keuken -Glasvezelaansluiting aanwezig -Parkeergelegenheid op eigen terrein -Achtertuin ca. 12 m diep, met achterom, tuinhuis met veranda, tuinkantoor met toilet/airco en sauna Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
270 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.