Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

St. Annastraat 30

6524GD Nijmegen • Gelderland

Available

€ 189.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 194.630

Purchase price /m²: € 6.097

Photo Gallery

St. Annastraat 30 Nijmegen
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Studio in een goed onderhouden, fraai herenhuis aan de St. Annastraat 30 in Nijmegen. Aan de St. Annastraat 30 in Nijmegen wordt deze studio aangeboden, gelegen in een karakteristiek en goed onderhouden herenhuis. De studio beschikt over een woon-/slaapkamer en een eigen ruime keukenopstelling. De ligging is bijzonder centraal, op korte afstand van gezellige horeca, dagelijkse voorzieningen, het centraal station en het stadscentrum van Nijmegen. Ook de Radboud Universiteit en de HAN zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Het betreft een unit binnen een woonvereniging. Dit houdt in dat er een lidmaatschap wordt overgedragen en dat de kosten met betrekking tot het pand gezamenlijk worden verdeeld over de leden. Dit maakt de studio zeer geschikt voor starters of studerende kinderen. De studio bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van het fraaie herenhuis. De ruimte bestaat uit een woon-/slaapkamer en een nette open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime stadstuin, die gezamenlijk wordt gebruikt. Het toilet op de begane grond wordt gedeeld met één andere studio. De badkamer, gelegen in het souterrain, wordt gedeeld met drie andere studio’s. Algemeen: bouwjaar 1888, inhoud ca. 143 m³, woonoppervlakte ca. 31 m², servicekosten € 276,- per maand, inclusief gas, water, elektra, onderhoud, verzekeringen en WOZ. Er is sprake van een betrokken en goed functionerende woonvereniging. Lid zijn van een Woonvereniging heeft nogal wat financiële voordelen: 1. Je betaalt geen overdrachtsbelasting. Een fiscaal voordeel van de onzelfstandige stadsstudio’s binnen de woonvereniging is dat bij het in- en uittreden van leden geen overdrachtsbelasting verschuldigd is (thans 2%/10,4%), welke bij de overdracht van appartementen en andere vormen van mede-eigendom normaal wel in rekening wordt gebracht. Dit is gunstig voor de latere verkoopbaarheid. 2. Overdracht Elk toetredend lid betaalt 10% van het banksaldo bij toetreding, dat bij verkoop weer wordt teruggestort. Deze borg is bedoeld om te voorkomen dat iemand zijn financiële verplichtingen aan de vereniging niet kan nakomen. Bijzonderheden: Financiering is uitsluitend mogelijk met behulp van eigen middelen. Het betreft de verkoop van een lidmaatschap van een woonvereniging. Schilderwerk buitenzijde: 2022 en 2023. De woning bestaat uit 8 studio's. Kosten VvE: € 276,- per maand (inclusief gas, water en licht, onderhoud, verzekering, internet en belastingen) Gemeenschappelijk terras en stadstuin. Gemeenschappelijk toilet en badkamer. Projectnotaris van toepassing (Hekkelman Notarissen); de kosten zijn voor rekening van de koper.

Mortgage berekenen

€ 189.000

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 194.630

3,02%

Yearly

%

€ 9.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
1 room
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
31 m²
Content
143 m³
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.